Außergewöhnlich! Edel! Imposant! - Einzigartige Designerwohnung mit sonniger Loggia inmitten des beliebten Münchener Glockenbachviertels

Glockenbachviertel • MÜNCHEN 

Die angebotene Luxuswohnung im Herzen der Stadt Münchens wurde im Jahr 2020 mit dem Design-Award-Preis des Callwey-Verlages ausgezeichnet und in einem Bildband unter dem Titel „Nobler Ankerplatz“ veröffentlicht. Inspiriert von elegantem Schiffsinterieur ist es dem Innenarchitekten hier auf einzigartige Weise gelungen, diesen ganz besonderen Flair einzufangen. Als Zweitwohnsitz vom Eigentümer nahezu ungenutzt, präsentiert sich die Wohnung heute in einem absolut neuwertigen Zustand.

Zwei nebeneinander liegende Wohnungen wurden hier im 2. Obergeschoss des Hauses zu einer Einheit verbunden. Diese liegt mit einer Gesamtfläche von ca. 106 m² im Vordergebäude des Hauses. Sie bietet einerseits den Blick auf die charmanten Altbaufassaden des Glockenbachviertels und andererseits eine sonnige Süd-/West-Ausrichtung zum begrünten, ruhigen Innenhof des eigenen Gebäudeensembles.

Das bestehende Wohnkonzept mit einem Schlafzimmer und zwei Bädern bietet sich perfekt für einen 1-/ oder 2-Personen-Haushalt mit Homeoffice an. Ebenso können auch Geschäftskunden in einem Konferenzzimmer bestens empfangen werden.

Mit einer perfekten Durchführung des maßgefertigten Gesamtkonzepts in Ausstattung und Lichtgestaltung, spiegelt die Wohnung heute ein imposantes Ganzes wieder.

Repräsentativ und behaglich zugleich bietet sie einen perfekten Lebensmittelpunkt in dem Zuhause, arbeiten, Raum für Geselligkeit und auch private Rückzugsmöglichkeit gleichermaßen ihren Platz finden.

Highlights dieser Immobilie

• Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus
• Baujahr 1984
• Wohnfläche ca. 106 m²
• 2. OG, Vordergebäude
• Lift im Treppenhaus
• Exklusive Gesamtausstattung vom Architekten/Interieur-Designer mit vielen maßgefertigten Einbauten
• Behaglicher Wohnbereich mit Zugang zur überdachten, sonnigen Loggia und Blick in den Innenhof
• Süd-/Westausrichtung
• Viel Atmosphäre in Essbereich/Konferenzzimmer durch aufwändige Wandverkleidungen und indirekte Deckenbelichtung, großen Einbauschrank und Schiebetüren
• Hochwertige Einbauküche mit den gängigen, elektrischen Geräten
• Einladender Erker mit maßgefertigtem Essbereich und Blick ins Szene-Viertel
• Zwei luxuriöse Badezimmer mit exklusiver Sanitärausstattung, designed im Stil eines Wellnesshotel
• Whirlpool-Badewanne sowie Dampfbad/Dusche
• Edles Schlafzimmer mit geräumigem Einbauschrank und Zugang zur Loggia
• Moderner Home-office-Bereich in Glaskubus
• Sandfarbene, geölte Dielenböden aus Eichenholz
• Praktische Abstellkammer
• Großzügiges Kellerabteil
• TG-Einzelstellplatz
• Fernwärmeheizung
• E-V-Ausweis, 138,8 kWh

Grundriss dieser Immobilie

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Objekt-Nr.: 51189


Wohnfläche ca. 92 m²

3,5  Zimmer

1.260.000 Euro + TG-Stellpl. 50.000 Euro + Käuferprovision 3 % (zzgl. gesetzl. MwSt.)


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