Sonniges Grundstück in absolut ruhiger Wohnlage von München-Solln nahe weitläufiger Grünanlagen und dem Forstenrieder Park

Solln •  Bei München • Objekt-Nr. 51208

Das angebotene Grundstück befindet sich in absolut ruhiger Lage inmitten eines reinen Wohngebietes (Reines Wohngebiet WR nach § 3 BauNVO: Ein Baugebiet, das nur dem Wohnen dient. Läden und nicht störende Handwerksbetriebe und kleine Betriebe des Beherbergungsgewerbes, die zur Deckung des täglichen Bedarfs der Wohnbevölkerung dienen, sowie soziale Einrichtungen sind ausnahmsweise zulassungsfähig.)

Es ist im Süden, Westen und Norden von ebenso großzügig bemessenen Grundstücken mit Einfamilienhausbebauung umgeben. Im Osten grenzt die Grünfläche des "Münchner Krautgarten Solln e.V." an.

Das ideal geschnittene, rechteckige Grundstück bietet eine Breite von ca. 22 m. Die Länge beläuft sich auf ca. 41 m.
Die Baulinie zur Straße beträgt 5 m, auf der Ostseite zur benachbarten Grünfläche 15 m.

Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB: Innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist.


Laut Gutachterausschuß liegt der aktuelle Bodenrichtwert bei 3.300,- € / m².

Ein unterkellerter Altbestand von der ehemaligen Wohnbaugesellschaft "Neue Heimat" aus dem Baujahr 1956 verfügt über Außenmaße von ca. 8,80 m x 9,20 m. Die Wohnfläche von ca. 104 m² verteilt sich über Erd- und Dachgeschoss. Hinzu kommt eine Einzelgarage und Gartenschuppen auf der Nordseite des Hauses.

Objekt-Nr.: 51208



GST ca. 896 m²

2.125.000,- + Käuferprovision 2 % (zzgl. gesetzl MwSt.)

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    SECRET SALE! Sonniges Grundstück für die Bebauung mit einem großzügigen Villenanwesen in sehr schöner Wohnlage von Pullach i. Isartal

    Pullach •  Bei München • Objekt-Nr. 51193

    Das angebotene Grundstück verfügt über ca. 1.380 m² Fläche und bietet sich bestens für die Bebauung mit einem großzügigen Villenanwesen an. Die Breite des Grundstücks bemisst sich auf etwa 28 m, die Länge liegt bei etwa 49,3 m. Mit seiner sonnigen Ausrichtung, fußläufigen Entfernung zur S-Bahn-Station "Pullach" und seiner Nähe zum beliebten Ortskern ist die Lage als äußerst attraktiv zu bezeichnen. Der aktuelle Bodenrichtwert in Pullach für dieses Wohngebiet liegt aktuell bei 2.900,- €. Das angebotene Grundstück verfügt über eine GFZ von 0,3. Laut aktueller Auskunft des Bauamtes Pullach kann eine Befreiung auf eine GFZ von etwa 0,4 erwirkt werden.

    Das Fotomaterial entstammt aus dem Ortskern von Pullach.

    Objekt-Nr.: 51193



    GST ca. 1.380 m²

    4.000.000,- + Käuferprovision 3,57 % (inkl. gesetzl MwSt.)

    Immobilienanfrage


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      Attraktives, sonniges Grundstück mit 30-er-Jahre Altbestand in ruhiger Bestlage von München-Obersendling

      Obersendling •  München • Objekt-Nr. 51192   VERKAUFT

      Das angebotene Grundstück mit einem Altbestand aus den 1930-Jahren bietet einen sehr guten, rechteckigen Zuschnitt. Der Verlauf der Straße ist auf der Nordseite des Grundstücks. Dieses verfügt hier über eine Breite von ca. 23 m. Die Länge des Grundstücks von Nord nach Süd sind ca. 40 m und die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 619 m². Die Baulinie verläuft straßenseitig bei 5 m. Da die Zuwegung zum Haus von der Nordseite erfolgt, liegt der gesamte Gartenbereich nach Süden. Hier grenzen im Osten, Süden und Westen die Gärten der Nachbargrundstücke an. Die Bebauung erfolgt nach § 34 BauGB, d.h. ein Vorhaben ist dort zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist.
      Der Flächennutzungsplan weist dieses Gebiet als reines Wohngebiet (WR) aus.

      Objekt-Nr.: 51192



      GST ca. 619 m²

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