Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung mit sehr gutem Zuschnitt und großzügigen Südbalkon + separaten Hobbyraum

Solln • MÜNCHEN 

Über den Eingangsflur mit Garderobe und die angrenzende, hübsche Wohndiele sind alle Zimmer dieser Wohnung zugänglich. Gegenüber von Bad und Gäste-WC befinden sich die beiden Schlafzimmer, die mit ihrer großen Fensterfront und Zugang zum Balkon den besonderen Charme dieser Wohnung widerspiegeln. Das Wohnzimmer mit ca. 25 qm Fläche greift dieses angenehme Wohnambiente in besonderem Maße auf. Auch von hier besteht Zugang zu dem ca. 20-qm-Balkon und die überdurchschnittliche Raumhöhe der Wohnung kommt besonders gut zur Geltung. Ein schöner Parkettboden und ein weiteres, großes Fenster auf einer anderen Wandseite vervollständigen diesen schönen Raum. Ein besonderes Augenmerk verdient die Wohndiele. Diese bietet eine perfekte Ergänzung zu den bestehenden Zimmern und eignet sich besonders zur Einrichtung eines Ess-/ oder Arbeitsbereiches. Eine helle, freundliche Küche macht die Wohnfläche im 1. Obergeschoss komplett. Ein außergewöhnlicher, ca. 32 qm grosser Hobbyraum mit natürlichem Tageslicht und der Möglichkeit ein Bad einzubauen, ist im Souterrain gelegen und gehört zu der angebotenen Wohnung. Hier bestehen unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten und auch Gäste sind hervorragend untergebracht. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Einzeltiefgaragenstellplatz ergänzen dieses interessante Immobilienangebot. Den Bewohnern des Hauses stehen eine Waschküche und eine Sauna zur Verfügung.

Highlights dieser Immobilie

  • Gepflegtes Terrassenwohnhaus in sehr guter Wohnlage
  • Kleine Wohnanlage mit 10 Parteien
  • Baujahr Ende 1972
  • Wohnfläche: 3-Zimmer-Wohnung zzgl. Wohndiele im 1. OG
  • Nutzfläche: Hobbyraum im Souterrain mit Tageslicht von zwei Seiten ca. 32 qm + Kellerabteil ca. 2,5 qm
  • Waschküche und Sauna für die Bewohner
  • Sonnige, teilüberdachte Südterrasse mit über 20 qm Fläche
  • Gut geschnittener Grundriss
  • Holzfenster
  • Wohnzimmer ca. 25 qm mit Parkettboden
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Separates WC
  • Alle drei Zimmer mit Balkontür und Fensterfront zum Balkon
  • Überdurchschnittliche Raumhöhe
  • Einzeltiefgaragenstellplatz in einer Garage mit 6 Stellplätzen
  • Energieausweis EA-V 155 kWh
  • Wohngeld ca. 300 € mtl.

Grundriss dieser Immobilie

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Objekt-Nr.: 51183


Wohnfläche ca. 89 m²

3 Zimmer

810.000 Euro + TG-Stellpl. 25.000 Euro + Käuferprovision 1,5% (zzgl. gesetzl. MwSt.)


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