Familienfreundliche DHH mit sonniger Süd-/Westausrichtung in ruhiger Lage von Baierbrunn-Buchenhain
Baierbrunn • bei München • Objekt-Nr. 51201Die angebotene Doppelhaushälfte ist Bestandteil eines harmonisch gestalteten Gebäude-Ensembles, bestehend aus insgesamt 5 Doppelhäusern und 11 Garagen. Durch die eigene Zuwegung parallel zum Garten sowie der durchdachten Positionierung der Garage und Eingangstür besteht ein hohes Maß an Privatsphäre rund um die eigene Haushälfte. In klassischer Aufteilung verteilen sich die Räumlichkeiten über insgesamt 4 Etagen. Im Untergeschoss befinden sich Vorratskeller, Heizungsraum, Waschküche und ein Hobbyraum. Im Erdgeschoss liegen die Garderobe und Gäste-WC, die Küche, der Essbereich mit Erker, das zentrale Treppenhaus und der schöne Wohnbereich mit Zugang zur Süd-/Westterrasse. Das Obergeschoss beherbergt 3 Schlaf-/Arbeitszimmer mit Zutritt zum Balkon sowie ein geräumiges Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Wanne und separater Dusche. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen ein großzügiger Raum mit Balkon sowie ein Duschbad zur Verfügung. Der Garten wurde liebevoll bepflanzt und erstreckt sich als grüne Oase rund um das Haus. Mit seiner perfekten Ausrichtung von Osten über Süden nach Westen bietet das Haus sehr gute Lichtverhältnisse. Die Garage ist ebenso wie das Haus in massiver Bauweise errichtet und liegt nahe des Eingangsbereiches auf der Ostseite des Grundstücks.
Highlights dieser Immobilie
- Doppelhaushälfte
- Baujahr 1986
- Grundstück ca. 368,70 m²
- WEG mit insgesamt 10 Wohneinheiten
- Massivbauweise
- Wohnfläche über EG, OG und ausgebautem DG ca. 154 m²
- 6 Zimmer
- 2 Bäder + Gäste-WC mit Tageslicht
- Nutzfläche im UG inkl. Hobbyraum ca. 57,7 m²
- Im gesamten Treppenhaus und EG: Veroneser Rooso Marmorbelag
- Elektrische Jalousien im EG
- Raumhöhe von ca. 2,48 im EG
- Süd-/Westterrasse mit Markise
- Jalousien mit Handlauf im OG
- Raumhöhen von ca. 2,44 im OG
- Holzfenster sowie Holzterrassen-/ und balkontüren
- Innentüren aus Holz mit Kassetten
- Gasheizung aus dem Jahr 2006 / Boiler Fa. Buderus aus dem Jahr 2018
- Energieausweis wird erstellt
- Garage
Grundrisse dieser Immobilie
Zur Vergrösserung klicken Sie bitte auf den Grundriss!Objekt-Nr.: 51201
GST ca. 368 m²
Wohnfläche ca. 154 m²
4 Schlafzimmer
2 Bäder
1.295.000,- inkl. Garage + Käuferprovision 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.)
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