WEIHNACHTEN IM NEUEN ZU HAUSE!

Stilvoll ausgestattete Neubauvilla mit puristischer Eleganz in traumhafter Waldrandlage

Baierbrunn •  bei münchen • Objekt-Nr. 90005
In einzigartiger Lage direkt am Forstenrieder Park finden Sie hier ein außergewöhnliches Gebäudeensemble - PARK 54. Fünf Villen von puristischer Eleganz mit jeweils eigenen Garagen, Stellplätzen, Zugängen und Terrassen gruppieren sich hier zu einem harmonischen Ensemble, dessen Flächenplan ein hohes Maß an Privatheit sicherstellt. Dieses Haus ist individuell geplant und bietet mit durchdachtem Grundriss, einer sehr hochwertigen Ausstattung, mit viel Licht, Offenheit und einem Höchstmaß an Ästhetik ideale Voraussetzungen, um Ihre persönliche Lebenswelt zu gestalten. Die Fassade spielt ästhetisch mit der präzisen, klaren Kubatur des Baukörpers, sowie der "Wärme" der vorgehängten Holzverschalung, die ein feines Licht-Schatten-Muster zeigt. Einladende Terrassen auf der Südseite und der Nord-/Ostseite des Hauses erweitern den Lebensbereich in den warmen Monaten inmitten der schönsten Natur, deren Waldrandlage als natürliche Klimaanlage funktioniert.

Highlights dieser Immobilie

• Erstbezug
• EFH in Ziegelbauweise
• Gebäudehüllen hochdämmend isoliert
• GST ca. 577 m², real geteilt
• Wohnfläche ca. 187,6 m²
• Nutzfläche ca. 74 m²
• 6 Zimmer
• 3 Bäder, exklusiv gestaltet und ausgestattet mit Markenprodukten
• Raumhöhen von ca. 2,70m im EG
• Fußbodenheizung
• Hobbyraum in Wohnqualität
• Dachgeschoss-Studio mit einzigartigen XXL Panoramafenstern in Wärmeschutzverglasung und elektrischem Sonnenschutz
• Großzügige Dachgauben
• Wohn-/Essbereiche mit bodentiefen Fenstern und Schiebetürelementen
• Großformatige Eichendielen
• Böden aus Feinsteinzeug
• SieMatic Küche mit Kochinsel
• Vollspantüren vom Schreiner mit FSB Beschlägen
• Exklusive Holz-/Alufenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Jalousien
• Solide Bauqualität, ausgeführt von regionalen Handwerksbetrieben
• Bauleitung und Qualitäts-Controlling durch das renommierte Ingenieurbüro Gleichauf aus WOR
• Außenanlagen fertiggestellt und bepflanzt
• 3 Terrassen
• Einzelgarage + Stellplatz
• Wallbox möglich
• Erdwärme-Heizung
• EA-B 24 kWh, A +

Grundrisse dieser Immobilie

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Objekt-Nr.: 9005

GST ca. 577 m²

Wohnfläche ca. 187 m²

5 Schlafzimmer

3 Bäder

2.450.000,- (Provisionsfrei für den Käufer)

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