


Charmante Galeriewohnung in grüner Lage von Pullach
München-pullach• Objekt-Nr. 51250Die angebotene Wohnung befindet sich im ersten, und zeitgleich obersten, Stock des Rückgebäudes eines gepflegten 3-Parteien-Hauses. Bereits beim Betreten werden Sie von dem warmen Licht, welches Ihnen aus dem großzügigen Wohnbereich entgegenkommt und den Eingangsbereich erhellt, begrüßt. Von hier aus erreichen Sie zu Ihrer Linken das Badezimmer, die Küche, sowie das Schlafzimmer, welches nach Belieben auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Die Küche bietet ausreichend Platz um eine schöne Einbauküche zu installieren. Das weiß geflieste Badezimmer verfügt neben einer Badewanne mit Duschabtrennung auch über einen Waschmaschinen-Anschluss.
Der Wohnbereich überzeugt vor Allem durch seine Raumhöhe und die Bodentiefe Fensterfront mit direktem Zugang zum großen Balkon. Von grünen Baumwipfeln umgeben lassen sich hier entspannte Abendstunden verbringen. Die hölzernen Querbalken und der in die Wand eingearbeitete Kamin verleihen dem Innenraum seinen einladenden Flair.
Über eine "Goose Step"-Treppe erreichen Sie die Galerie im Dachspitz des Raumes und haben hier auch die Möglichkeit, sich diesen nach Ihren Wünschen gemütlich einzurichten.
Highlights dieser Immobilie
• Baujahr 2000
• Fliesen in allen Wohn- und Schlafräumen
• Fußbodenheizung
• Kamin im Wohnbereich
• 1 Schlafzimmer und 1 Schlafbereich im Dach möglich
• Grosszügige Küche ohne Einbauküche
• Großer, heller Wohnbereich mit Blick in den Westgarten
• Bodentiefe Fensterfront im Wohnbereich
• Großer Balkon mit Markise und Blick ins Grüne
• Galerie im Dachspitz
• Waschmaschinen-Anschluss im Badezimmer
• Dusch/- Badewanne mit Duschabtrennung
• Gemeinsam genutzter Keller mit eigener kleiner Stellfläche möglich
• Keine Haustiere, keine Gartenmitbenutzung
• Energieausweis vorhanden EAW-B-129/Erdwärme
• 1 Außenstellplatz vor dem Haus
• Bezug ab sofort möglich
Objekt-Nr.: 51250
Wohnnfläche ca. 83,97 m²
3 Zimmer
Badezimmer
Einzelstellplatz (25 €)
1.560,- zzgl. € 25,- Stellplatz, zzgl. € 230,- NK