Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia und ruhigem Innenhof direkt am Schwabinger See

München-Schwabing • Objekt-Nr. 51210

Der Zugang erfolgt über ein gepflegtes Treppenhaus oder den dort vorhandenen Aufzug. Dieser befindet sich auf einem Zwischengeschoss, somit müssen zur Wohnungstüre noch ein paar wenige Stufen überwunden werden.
Betreten wird die Wohnung über einen geräumigen Flur mit großem Einbauschrank, welcher alle Räume großzügig miteinander verbindet. Küche und Schlafzimmer befinden sich zur Rechten dieses Flures und sind zur Innenhofseite ausgerichtet. Dieser ist wunderbar begrünt und ruhig, somit kann zum Beispiel im Sommer bestens mit offenem Fenster geschlafen werden.
Neben dem Schlafzimmer findet sich das innenliegende Badezimmer mit Duschwanne und der Möglichkeit eine Waschmaschine, sowie einen Trockner unterzubringen. Eine Renovierung des Bads ist auf Wunsch des Mieters in Absprache mit dem Vermieter möglich.
Das gemütliche und helle Wohnzimmer bietet Platz für Wohnen und Essen zugleich. Von hier aus besteht der Zugang zur sonnigen Süd-Loggia, welche einen unverbauten Blick ins Grüne und zum Schwabinger See bietet.

Das Treppenhaus verfügt über gemeinschaftliche kleine Balkone in den Innenhof hinaus, welche selbstverständlich jederzeit genutzt werden können.
In der Tiefgarage besteht, neben dem eigenen Einzelstellplatz, noch der Luxus einer hauseigenen Waschbox. So können Sie Ihr Auto jederzeit und mit wenig Aufwand waschen.
Ein geräumiger Kellerraum mit Fenster und solider Tür gehören zur Wohnung. Eine Gemeinschaftswaschküche im Kellergeschoss, in welcher eine Waschmaschine und Trockner den Mietern zur Verfügung stehen, ergänzen das Mietangebot.

Highlights dieser Immobilie

• Baujahr 1985
• 2. Obergeschoss
• Gepflegte Wohnanlage
• Grüner, ruhiger Innenhof
• Parkettboden in allen Wohnräumen
• Pflegeleichter PVC-Boden in der Küche
• Innenliegendes Badezimmer
• Duschbadewanne
• WM-Anschluss im Badezimmer
• Sonnige Loggia in Südausrichtung
• Aufzug
• Geräumiger Kellerraum mit Fenster
• TG-Einzelstellplatz
• Hauseigene Waschbox in der TG
• EA-V, Fern- Nahwärme, 94 kWh, C
• Bezug nach Vereinbarung

Grundrisse dieser Immobilie

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Objekt-Nr.: 51210



Wohnfläche ca. 63,37 m²

1 Schlafzimmer

Einbauküche

Innenliegendes Badezimmer

TG-Einzelstellplatz, € 100,-

Mietpreis: € 1.268,- zzgl. TG-Stellplatz zzgl. € 250,- NK-Vorauszahlung

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