Idyllisches Zuhause im Grünen! Charmantes Reihenmittelhaus mit Südterrasse und Garten

Solln •  bei MÜNCHEN • OBJEKT-NR. 51218

Das schöne Reihenmittelhaus ist über eine idyllisch begrünte Zuwegung erreichbar.
Die Eingangsdiele mit angrenzendem weißem Gäste-WC erschließt den Parterrebereich. Hier befinden sich die helle Küche und das geräumige Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Kachelofen und Zugang zum Garten. Die Küche ist mit einer Einbauküche von IKEA ausgestattet und kann bei Bedarf, ohne Ablöse, von den Vormietern übernommen werden. Eine eigene Küche kann selbstverständlich eingebaut werden - in dem Fall übernehmen die Vormieter die Entsorgung der alten.
Im Obergeschoss befinden sich ein sehr großzügig bemessenes Schlafzimmer mit Südbalkon und en Suite-Bad mit Wanne und Glasdusche, sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Ostbalkon und ein weiteres Duschbad.
Das Dachgeschoss beherbergt einen großen, hübschen Raum mit Blick ins Grüne. Dieser ist offen zum Treppenhaus gehalten und bietet sich sehr gut als Arbeits- oder Gästebereich an.
Ein geräumiger Hobbyraum, mit davorliegender Abböschung, ergänzt das Haus im Souterrain. Eine Dusche ist hier integriert. Zusätzlich sind ein Abstell-, Wasch- und Heizraum mit Brennwertkessel und Warmwasserspeicher vorhanden.
In allen Wohnräumen ist Eichen-Würfelparkettboden verlegt. Der TG-Platz ist über eine, direkt vor dem Haus liegende, Außentreppe zugänglich. Für die Kinder der Anwohner liegt ein Spielplatz auf dem Gemeinschafts-Parkgrundstück.

Zuzüglich zur Nettokaltmiete wird eine BK-Vorauszahlung entrichtet. Für die Zahlung von Gas und Strom ist die Mietpartei zuständig.

Highlights dieser Immobilie

• Reihenmittelhaus
• 4 Zimmer
• Baujahr 1981
• Ziegelbauweise
• Grundstück ca. 150 qm
• Wohnfläche ca. 162 qm zzgl. ca. 68 qm Nutzfläche
• Wohn-/Essbereich ca. 48 qm
• Eichen-Würfel-Parkettboden
• 1 Bad, weiß gefliest
• Ein Duschbad
• Helles Dachgeschoss/ Studio mit Fenstern zu drei Seiten
• Hobbyraum mit natürlichem Tageslicht und Dusche
• Rollläden im EG
• EBK kann von den Vormietern ohne Ablöse übernommen werden
• Gasheizung, Fußbodenheizung (sind nicht in den NK enthalten)
• EA-V, Gas, 113,6 kWh
• TG-Einzelstellplatz Nr. 9, über eine Außentreppe zugänglich
• Verfügbar ab 01.04.2024

Grundrisse dieser Immobilie

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Objekt-Nr.: 51218



GST ca. 150 m²

Wohnfläche ca. 162 m²

2 Schlafzimmer, 1 Gäste-/Arbeits-
zimmer im DG

2 Bäder, 1 Duschbad

TG-Einzelstellplatz

2.500,- zzgl. € 75,- TG-Stellplatz
zzgl. € 300,- BK-Vorauszahlung

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