Attraktive Ladenfläche mit großzügiger Lagerfläche in zentraler Lage von Pullach - fußläufig zur S-Bahn!

Pullach • Objekt-Nr. 51191

Die angebotene Ladenfläche liegt in einem charmanten Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Pullach, schräg gegenüber des Rathauses.
Zwei große Fensterfronten bieten einen optimalen Einblick auf die ca. 71qm große Verkaufsfläche und versorgen diese gleichzeitig mit Tageslicht. Teil dieser Verkaufsfläche sind zwei Nischen welche aktuell als Umkleiden genutzt werden. Zudem wurde die Gesamtfläche, bei der Renovierung im Jahr 2018, durch eine nachträglich gezogene Wand in zwei Bereiche aufgeteilt - so entstand ein großzügiges und helles Hinterzimmer. Bei Bedarf können, nach Absprache, Änderungen vorgenommen werden. So könnte beispielsweise die Wand welche Laden und Hinterzimmer trennt, wie auch die Umkleiden wieder entfernt werden.
Über eine Treppe erreichen Sie die Lagerfläche im Untergeschoss. Diese umfasst ca. 30,44 qm und ist derzeit mit einer Küchenzeile ausgestattet. Diese ist aktuell zwar nicht an Wasser angeschlossen, jedoch kann das nachträglich erfolgen.
Des Weiteren verfügt der Laden über eine Klimaanlage und eine Markise. Weitere Einrichtungsgegenstände, wie die Belichtung und ein großer Tresen, können nach Absprache mit der Vormieterin übernommen werden.
Durch die fußläufige Nähe zum Rathaus und dem viel besuchten Marktplatz, sowie zwei Schulen, der S-Bahn-Haltestelle "Pullach", einem Einzelhandel und einer Buchhandlung, wird das Schaufenster täglich gut frequentiert!

Highlights dieser Immobilie

• Ladenfläche ca. 71,06 qm
• Lagerraum im Untergeschoss ca. 30,44 qm
• 2018 renoviert
• Klimaanlage im Verkaufsbereich
• Zwei große Fensterfronten
• Markise (mit Kurbel)
• PVC-Boden auf der Verkaufsfläche
• Fliesenboden im Untergeschoss
• WC und Waschmaschinenanschluss im Untergeschoss
• Möglichkeit die Küchenzeile im Untergeschoss an Wasser anzuschließen
• Ein eigener Stellplatz direkt vor dem Laden
• Weitere öffentliche Parkmöglichkeiten vor dem Haus

Objekt-Nr.: 51191


Gesamtfläche ca. 101,50 m²

Küchenzeile im Untergeschoss

WC im Untergeschoss

Mietpreis: € 1.600 zzgl. € 240,- NK-Pauschale zzgl. € 1.600,- Außenprovision


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