RARITÄT IN EINZIGARTIGER UND RUHIGER VILLENLAGE
PULLACH-GROßHESSELOHE

Bei dieser einzigartigen Immobilie handelt es sich um ein bezauberndes Villenanwesen, welches im Jahr 1974 erbaut und im Jahr 2008 auf höchstem Niveau und mit großer Liebe fürs Detail renoviert wurde. Die Komposition der Anordnung des Haupthauses und des im gleichen Stil gehaltenen, hübschen Nebengebäudes mit Doppelgarage und Gästebereich sowie die geschmackvolle Gestaltung der Außenanlagen entzückt bereits bei der ersten Ansicht auf das Anwesen. Dieser charmante Eindruck wird im Inneren des Hauses noch äußerst repräsentativ ergänzt: Hochwertige Gestaltungselemente, elegante Raumabfolgen, exklusive Schreinermaßanfertigungen, eine Luxusküche die keine Wünsche offen lässt, die wunderschöne Belichtung der Räumlichkeiten mit Blick ins Grüne, eine überdachte Terrasse mit Kamin und viele weitere Annehmlichkeiten versprechen einen absoluten Wohntraum. Hier kann auf beste Weise eine Familie leben als auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verwirklicht werden.  

Objekt-Nr.: 51072_M Bezug: nach Vereinbarung Wohnfläche: ca.346 m² Mietpreis: 5.850 Euro + 100 Euro Doppelgarage + NK

GROSSZÜGIGES EINFAMILIENHAUS MIT IDYLLISCHEM GARTEN

SOLLN • MÜNCHEN

Das Haus besticht durch seine idyllische Lage sowie durch großzügig geschnittene, helle Räume. Es ist zugänglich über einen freundlich einladenden Windfang mit „Pyramiden-Glasdach", der in das Haus führt und gleichzeitig direkten Zugang zu Garten und Doppelgarage bietet. Die Eingangsdiele mit Garderobe und Gäste-WC erschließt das EG mit neu eingebauter Küche, offen gehalten zum geräumigen Esszimmer mit Frühstücksterrasse. Von einer weißen, 2-flügeligen Schiebetür getrennt liegt daneben gleich das behagliche, helle Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin und Zugang zu Süd- und Westterrasse und dem großem Garten samt Gartenhaus. Im OG befinden sich drei großzügig bemessene Schlafzimmer mit West- und Sichtbalkonen sowie ein frisch renoviertes, auf modernsten Standard gebrachtes, helles Bad mit Wanne und Dusche und separatem WC. Das DG beherbergt auf beiden Seiten je ein großes Zimmer mit „französischem Balkon“ sowie Gaubenfenstern mit Blick ins Grüne und weiterem Duschbad. Im UG liegen 2 Hobbyräume, ein Saunaraum mit Dusche sowie ein Wasch- und Heizraum. In allen Wohnräumen ist Parkettboden verlegt.  

Objekt-Nr.: 51079 Baujahr: 2001 Wohnfläche: ca. 270 m²     Mietpreis: - vermietet -

BEHAGLICHES REIHENMITTELHAUS MIT HÜBSCHEN SÜDGARTEN

SOLLN • MÜNCHEN

Das Haus ist über eine idyllische Zuwegung zugänglich. Die Eingangsdiele mit weißem Gäste-WC erschließt den Parterrebereich, in dem die Küche und das geräumige Wohn-/Esszimmer mit gemütlichem Kachelofen und Zugang zum Garten liegen. Im OG befinden sich ein sehr großzügig bemessenes Schlaf-zimmer mit Südbalkon und en Suite-Bad mit Wanne und Glasdusche sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Ostbalkon und ein zusätzliches Duschbad. Das DG beherbergt einen großen, hübschen Raum mit Blick ins Grüne. Dieser ist offen zum Treppenhaus gehalten und bietet sich sehr gut als Arbeits-/Gästebereich an. Im Souterrain befindet sich ein geräumiger Hobbyraum mit davorliegender Abböschung. Eine Dusche ist hier integriert. Zusätzlich sind ein Abstell-, Wasch- und Heizraum mit Brennwertkessel und Warmwasserspeicher vor-handen. In allen Wohnräumen ist Eichen-Würfelparkettboden verlegt. Der TG-Platz ist über eine vor dem Haus liegende Außentreppe zugänglich. Für die Kinder der Anwohner liegt ein Spielplatz auf dem Gemeinschafts-Parkgrundstück.

 

Objekt-Nr.: 51069 Baujahr: 1981 Wohnfläche: ca. 162 m²     Mietpreis: - vermietet -

TEIL MÖBLIERTE UND GROSSZÜGIGE DHH

PULLACH • BEI MÜNCHEN

 

In einer ruhigen Seitenstraße liegt die von uns angebotene Doppelhaushälfte, die sich besonders durch ihren Einfamilienhauscharakter und die großzügige Raumaufteilung auszeichnet. Neben Eingangsdiele, Gäste-WC, Küche und Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss, stehen vier geräumige Schlafzimmer und ein Bad im Obergeschoss, sowie aufwändig ausgebaute Räumlichkeiten und ein Badezimmer im Untergeschoß zur Verfügung. Ein hübsch gestalteter Garten mit überdachtem Freisitz und eine Garage, die direkten Zutritt in das  Haus bietet, ergänzen dieses Immobilienangebot.Diese Immobilie ist teilweise möbliert und eignet sich hervorragend für eine Familie. Diese Immobilie wird mit einer Befristung von 3 Jahren vermietet.

 

 

Objekt-Nr.: 51063 Baujahr: 1976 Wohnfläche: ca. 175 m²     Mietpreis: - vermietet- 

SCHÖNE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT UNVERBAUBAREM BLICK

MÜNCHEN • WALDTRUDERING

 

Diese sehr gepflegte und ansprechende Doppelhaushälfte liegt wunderschön und ruhig gelegen am Waldrand zum Trinkwasserschutzgebiet Waldtrudering. Mit seiner geschmackvollen und modernen Ausstattung sowie klaren Grundrissgestaltung ist sie sowohl für Paare als auch für Familien geeignet. Die Gesamtfläche des angebotenen Hauses verteilt sich über 4 Ebenen. Im EG liegen eine helle Eingangsdiele, ein Gäste-WC, eine moderne Einbauküche großzügig geöffnet zum Wohn-/Essbereich mit individuell gestaltetem Kaminofen sowie Zugang zu je einer Süd- und Westterrasse. Das OG verfügt über 3 Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer. Das DG bietet neben hellem Schlafzimmer mit sehr schönem Blick durch ein rundes Fenster ins Grüne über ein weiteres Bad sowie einer uneinsehbaren Loggia. Der Keller umfasst einen großzügigen Hobbyraum sowie einen Hauswirtschafts- u. Technikraum. Die überdurchschnittlichen Raumhöhen, tollen Lichtverhältnisse und hochwertigen Materialien wie z.B. geölter Nussbaum-Parkettboden sorgen für ein sehr angenehmes Wohnklima. Das DHH ist ab sofort bezugsfertig (nach Bedarf und Abstimmung des Mietpreises gerne auch teil- oder vollmöbliert.

 

Objekt-Nr.: 51077 Baujahr: 2008 Wohnfläche: ca. 151 m²     Mietpreis: -vermietet-


GEMÜTLICHES FAMILIENHAUS MIT SÜDGARTEN

MÜNCHEN • PULLACH

 

An den hellen Eingangsbereich mit Gäste-WC grenzt die einladende Diele mit integriertem Treppenhaus an. Von hier aus ist der hübsche Wohnbereich mit offenem Kamin zugänglich, der Zugang zur sonnigen Terrasse und zum Garten bietet und von zwei Seiten belichtet wird. Ein schöner Erker für den Essbereich liegt direkt neben der vollständig ausgestatteten Küche. Im 1. OG befinden sich drei Zimmer unterschiedlichen Zuschnitts und ein geräumiges Bad mit Wanne und Doppelwaschtisch. Das DG beherbergt ein Zimmer mit Sichtbalken, ein Bad und Speicherfläche. Dieses wird über ein Giebel- und Dachflächenfenster belichtet. Im Souterrain des Hauses vervollständigen neben dem Heiz- und Kellerraum ein gut nutzbarer Hobbyraum sowie ein Duschbad das Haus. Besonders hervorzuheben ist der idyllische und abgeschirmt liegende Südgarten, der viel Privatsphäre bietet und an warmen Tagen als erweitertes Wohn-/Esszimmer fungiert. Zu diesem Immobilienangebot gehört ein Garagenstellplatz. 

 

Objekt-Nr.: 51071 Baujahr: 1988 Wohnfläche: ca. 146 m²     Mietpreis: - vermietet -

GROßZÜGIGES FAMILIENDOMIZIL MIT EXKLUSIVER AUSSTATTUNG

STARNBERG • BEI MÜNCHEN

Das im Jahr 2014 auf hohem Niveau modernisierte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1982 bietet mit ca. 250 qm Wohnfläche eine offene und großzügige Raumgestaltung. In L-Form konzipiert, bietet das Haus eine durchdachte Aufteilung in Gemeinschafts- und Privatbereiche. Vom Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC geht es zur linken Seite durch die moderne, offene Küche mit Tresen über drei Stufen in das imposante, bis unter das Dach geöffnete Wohnzimmer. Sichtbare Holzbalken, ein Kamin und der freie Blick durch großflächige Fenster in den Garten schaffen hier ein besonderes Wohn-ambiente. Der zur anderen Seite liegende Gebäudeteil verfügt über 3 Kinder- zimmer und ein geräumiges Dusch- und Wannenbad. Über eine offene Galerie zum Wohnzimmer im Dachgeschoss wird ein Arbeits- und das Elternschlaf-zimmer mit Ensuitebad erschlossen. Das Untergeschoss mit Wohncharakter umfasst neben einem Hobbyraum, einen Fitnessraum mit Sauna und Bad, ein Aupair- oder Gästezimmer sowie eine Waschküche . Eine Duplexgarage, ein Aussenstellplatz sowie ein Gartenhaus ergänzen dieses Immobilienangebot. Die Immobilie wird für eine Mietdauer von 3 Jahren angeboten.

 

Objekt-Nr.: 51068 Baujahr: 1982 Wohnfläche: ca. 250 m²     Mietpreis: - vermietet -

GERÄUMIGE UND BEHAGLICHE DOPPELHAUSHÄLFTE

PULLACH • BEI MÜNCHEN

Über einen idyllischen Vorgarten mit extragroßer, praktischer Doppelgarage ist diese schöne Süd-/West-Haushälfte zugänglich. Die Wohnfläche erstreckt sich mit klassischer Aufteilung über das Erd- und Obergeschoss. Im Parterre liegt die Eingangsdiele mit Garderobe und Gäste-WC, die voll ausgestattete Küche, das angrenzende Esszimmer mit Südterrasse sowie das große Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Süd-/Westterrasse. Die 1. Etage beherbergt vier Schlaf-/ Kinderzimmer unterschiedlicher Größe und zwei Bäder. Ein sonniger Balkon ist von zwei Zimmern aus zugänglich. Im Souterrain bieten zwei gut belichtete Hobbyräume mit Wohnstandard zusätzlich viel Platz. Ein Saunabereich, ein Vorratskeller und ein Heiz-/Waschraum ergänzen diese Ebene rund um die geräumige Diele. Viel Staufläche ist im großzügigen Dachspeicher mit natürlichem Tageslicht vorhanden. Ein besonderes Augenmerk verdient der wunderschöne und besonders liebevoll gestaltete Garten. Hier sorgen ein Außenkamin und ein separater Wintergarten auch an kühleren Tagen für Gemütlichkeit. Eine besonders geräumige Doppelgarage ergänzt dieses interessante Immobilienangebot.

 

Objekt-Nr.: 51065 Baujahr:   Wohnfläche: ca. 168 m²     Mietpreis: - vermietet -

REPRÄSENTATIVES UND BEHAGLICHE DOPPELHAUSHÄLFTE

MÜNCHEN • FORSTENRIED

 

Über einen einladenden Vorgarten mit Einzelgarage ist dieses ansprechende Haus zugänglich. Die Wohnfläche dieses hochwertigen Hauses erstreckt sich in klassischer und sehr großzügiger Weise über Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Weiterhin sind im UG zwei gut belichtete Hobbyräume mit Wohnstandard neben Heiz- und Kellerräumen vorhanden. Über die hübsche Eingangsdiele mit Gäste-WC ist die Wohnküche, die mit einer modernen EBK mit Küchenblock ausgestattet ist und Zutritt zu einer entzückenden Frühstücksterrasse bietet, zugänglich. Ebenso ist der großzügige Wohnbereich, dessen schönes Ambiente durch den gemauerten Grundofen und die große Sprossenverglasung zur Süd-Terrasse unterstrichen wird, von hier aus über eine Doppelflügeltür erreichbar. Im  OG liegen  3 sehr schöne Schlafzimmer mit Balkon, ein geräumiges Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC. Das charmante Dachgeschoss beinhaltet 2 Schlafzimmer, eines mit idyllischer Loggia, ein Bad mit Wanne und eine exklusive Ankleide. Weiße Holzsprossenfenster mit Marmorfensterbänken, Parkettböden, eine elegante Marmortreppe, integrierte Halogenspots, Einbauschränke etc. spiegeln das hochwertige Wohnniveau dieser besonderen Immobilie wieder.

 



Objekt-Nr.: 51062 Baujahr: 1989 Wohnfläche: ca. 243 m²     Mietpreis: - vermietet -

CHARMANTE DOPPELHAUSHÄLFTE 

PULLACH • BEI MÜNCHEN


Die angebotene Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1970 beeindruckt durch ein besonders behagliches Wohnambiente. Die Gesamtwohnfläche verteilt sich über zwei Ebenen in klassischer Aufteilung. Das Erdgeschoss verfügt über eine helle Eingangsdiele mit Gäste-WC, einen großzügigen Wohnbereich mit einer Deckenhöhe bis zu ca. 5 m und einer stilvollen Treppe auf eine Galerie, eine gemütliche Kaminecke mit Zutritt zur teilüberdachten Südterrasse mit Aussen-kamin, ein anschließendes Arbeitszimmer sowie ein Esszimmer mit Zugang zur angrenzenden Küche. Von der Galerie im Dachgeschoss werden zwei Schlaf-zimmer, davon eins mit Zutritt auf einen Balkon, ein modernes geräumiges Bad mit Dusche und Badewanne sowie das sep. WC erschlossen. Das Haus ist noch teilmöbliert, - auf Wunsch können Einrichtungsgegenstände ohne Aufpreis übernommen werden. Im Souterrain des Hauses befindet sich eine Einliegerwohnung, die z.Zt. an eine Person vermietet ist. Der liebevoll angelegte Garten, eine Einzelgarage und ein Aussenstellplatz ergänzen dieses Angebot. Die Mietdauer der Immobilie ist zunächst auf einen Zeitraum von 28 Monaten befristet, jedoch besteht höchstwahrscheinlich die Option einer Verlängerung.

Objekt-Nr.: 51056 Baujahr: 1970 Wohnfläche: ca. 147m²     Mietpreis: - vermietet -

 


BESONDERS HELLE UND EXKLUSIVE DHH 

PULLACH • BEI MÜNCHEN


Dieses besonders ansprechende Haus wurde im Jahr 2003 unter Verwendung hochwertiger Materialien erbaut. Die Immobilie präsentiert sich elegant, modern und absolut neuwertig. Sie bietet ein wunderschönes Wohnambiente für z.B. die kleine Familie mit größerem Kind oder für ein Paar, welches die Vorteile eines Hauses zu schätzen weiß. Ein heller ansprechender Wohnbereich mit offenem Kamin und Wintergarten mit Zutritt zur Süd-/Ostterrasse mit Holzbelag ist der zentrale Ort des Hauses. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein exklusives Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein mit Tageslicht belichteter Hobbyraum und ein Duschbad stehen neben einer Waschküche zur Verfügung. Das Haus ist technisch auf höchstem Niveau ausgestattet: ein Bus-System, eine Alarmanlage, automatischer Sonnenschutz im Wintergarten, elektrische Jalousien sowie ein modernes Heiz-/Lüftungs-system sind Beispiele hierfür.

Objekt-Nr.: 51054 Baujahr: 2003 Wohnfläche: ca. 97m²     Mietpreis: - vermietet -