Das repräsentative, in neubarockem Stil errichtete Gebäude stammt von dem berühmten Architekten Karl Stöhr und blickt auf das Ursprungsbaujahr 1898 zurück. Das Wohn-/ und Geschäftshaus besteht aus einer Ladeneinheit mit eigenem Zugang und acht Wohneinheiten, die sich über das Vorder- und Rückgebäude verteilen.

Die umfassende Kernsanierung des Gesamtgebäudes wurde in den vergangenen Jahren unter Berücksichtigung der vorgegebenen Denkmalschutzauflagen mit der gebotenen Sorgfalt und mit größtem Aufwand durchgeführt. Hierbei wurde einerseits der unnachahmliche Altbaucharme bestens gewahrt und andererseits das Gebäude in seiner Ausstattung auf höchstes Niveau gehoben. Eine neu erbaute Tiefgarage und ein Personenlift ermöglicht den Wohnparteien größtmöglichen Komfort. Das zentral liegende Treppenhaus ist über den eigenen, charmanten Innenhof zugänglich.

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich mit ca. 181 m² Wohnfläche über das gesamte erste Obergeschoss des Rückgebäudes.

Über die Eingangsdiele und den angrenzenden Flur erschließen sich die Räumlichkeiten dieser besonderen Wohnung. Ein geräumiges Gäste-/Arbeits- oder Schlafzimmer mit raumhohem Kleiderschrank verfügt über einen eigenen Zugang zum Südbalkon zum Innenhof. Ein exklusiv ausgestattetes Badezimmer mit Dusche ist über den Flur mit großem Garderoben- und Schuhschrank erreichbar. Der Zugang zu dem hübschen und sehr hellen Schlafzimmer erfolgt über eine edle Ankleide. Das Schlafzimmer ist auf dezente, aber dennoch offene Weise direkt mit dem eigenen Badezimmer verbunden. Exklusiv gestaltet mit modernem Sichtbetonboden und zeitlosen Sanitärobjekten bietet es mit geschlossenem WC-Bereich, begehbarer Dusche mit Glasfront, Doppelwaschtisch und freistehender Badewanne vor großem Fenster ein sehr stylisches und zeitgemäßes Ambiente.
Der repräsentative Wohnraum mit integriertem Küchenbereich mit Küchenblock und Weinkühlschrank und versteckter Speisekammer wird durch einige Besonderheiten geprägt: Erster Blickfang ist der große, elegante Wandkamin, der mit seiner perfekten Positionierung von überall gut zu sehen ist. Eingerahmt wird er von einer Wohnwand, die Platz für schöne Accessoires und Bücher bietet. Die außergewöhnliche Raumhöhe von ca. 3,35 m unterstreicht das luftige Wohngefühl ebenso wie die großen bodentiefen Fensterelemente und Balkontüren auf zwei Seiten des Raumes.
Der Zugang zu zwei Balkonen, die jeweils in einen Innenhof münden, ist von hier aus gegeben. Ein leicht schräger Zuschnitt des Raumes sorgt zusätzlich noch für eine besondere Note.

Die äußerst großzügige Raumkonzeption dieser Immobilie in Verbindung mit einer ausgesucht exklusiven Innengestaltung sorgen für ein einzigartiges und sehr extravagantes Wohnflair.