Vielseitig nutzbare 4-5-Zimmer-Wohnung in denkmalgeschütztem Gebäude-Ensemble

BOGENHAUSEN • MÜNCHEN

Die angebotene Einheit liegt im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses, welches Bestandteil eines denkmalgeschützten Gebäude-Ensembles aus dem Baujahr 1959 ist.
Die 4-5-Zimmer-Wohnung setzt sich zusammen aus zwei ursprünglich autarken Wohneinheiten. Ein 1-Zimmer-Appartement mit Windfang, Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Flur und Bad sowie eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Abstellkammer wurden hier durch einen Wanddurchbruch zusammengefügt. Die Trennung könnte bei Bedarf jederzeit wieder durch den Erwerber erfolgen.
Zu der angebotenen Einheit gehören ein Einzel-Garagenstellplatz und zwei Kellerabteile. Den Bewohnern des Hauses steht eine Waschküche zur Verfügung.

Dieses Immobilienangebot ist ebenso für Interessenten geeignet, die evtl. einen Teil der Wohnung beruflich nutzen, vermieten oder verkaufen möchten.

Highlights dieser Immobilie

  • 4-5-Zimmer-Wohnung oder 2 Wohneinheiten
  • 2 separate Eingänge
  • Gebäude aus dem Baujahr 1959
  • Im Jahr 2008 aufwändige Innenrenovierungen u.a. der Bäder und Küchen sowie Erneuerung der Radiatoren und Bodenbeläge
  • Küche 1 mit moderner Einbauküche mit Siemens-Einbaugeräten - auch als Zimmer umnutzbar
  • Küche 2 mit moderner Einbauküche mit Siemens-Einbaugeräten, Anschluß für Spül- oder Waschmaschine und Schiebetür, auch als offene Küche gestaltbar
  • Pflegeleichte, weiße Kunststoff-Fenster von 1983, überarbeitet im Jahr 2008
  • Jalousien
  • Geräumige Abstellkammer mit Fenster
  • Hochwertiger Hart-PVC-Boden in Holzdielenoptik
  • Zwei hochwertig gestaltete, weiße Duschbäder mit WC, Waschbecken mit Spiegelschrank und beheiztem Handtuchhalter
  • Weiße Innentüren
  • Kabelanschluss
  • 2 Kellerabteile
  • Einzel-Garagenstellplatz
  • Fernwärme
  • Aufgrund des Denkmalschutzes liegt kein Energieausweis vor

Grundriss dieser Immobilie

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Objekt-Nr.: 51168


Wohnfläche ca. 83 m²

4-5 Zimmer

795.000 Euro + Garagen-Stellplatz 20.000 Euro + Käuferprovision 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt.)


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