


Bestlage Schwabing: Sanierte und grosszügige 1-Zimmer-Terrassenwohnung
Schwabing • MÜNCHENDiese stimmig modernisierte Wohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Das Mehrfamilienhaus wurde 1968 errichtet, die Wohnung selbst im Jahr 2015 umfassend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Auf rund 40 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller und gut geschnittener Wohnbereich. Ein besonderes Highlight ist die außergewöhnlich großzügige Terrasse mit ca. 16 m², die an sonnigen Tagen zu einem zweiten Wohnzimmer im Freien wird.
Die offen gestaltete weiße Einbauküche ist mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet und wird durch eine praktische Esstheke ergänzt. Das Badezimmer ist vom Flur durch eine Schiebetür zugänglich und mit großformatigen Keramikfliesen, einer großen bodengleichen Dusche, einem modernen Waschtisch und einem grossen Spiegel mit LED-Beleuchtung ausgestattet. Der weiß lackierte Eichen-Parkettboden sorgt in der gesamten Wohnung für ein freundliches und einladendes Ambiente.
Zur Wohnung gehören außerdem ein praktisches Kellerabteil sowie die Nutzung eines Waschkellers mit hochwertigen Miele-Geräten (Münzeinwurf).
Eine attraktive Wohnung, die sich ideal für Studenten, Eigennutzer oder als Kapitalanlage eignet.
Highlights dieser Immobilie
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- 1-Zimmer Wohnung mit ca. 40 m² in einem gepflegten Mehrfamilienhaus
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- • komplette Sanierung im Jahr 2015
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- • sehr grosszügige Wohnterrasse mit ca. 16 m² und Sondernutzungsrecht der Grünfläche in direkter Verlängerung
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- • moderne, weiße Küche mit allen gängigen Elektrogeräten und praktischer Esstheke
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- • modernes Badezimmer mit grosser, bodengleicher Dusche, Waschtischschrank, Spiegel und LED-Beleuchtung
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- • elektrische Fußbodenheizung im Bad
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- •matt lackierter Eichenparkettboden (Eiche weiß) in Wohnraum und Küche
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- • moderner Aufzug im Edelstahl-Design aus dem Jahr 2025
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- • Kellerabteil
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- • Waschkeller mit Mielegeräten (Münzeinwurf)
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- • Aussenwände mit Calciumsilikatplatten ökologisch gedämmt
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- • neue Elektrik und neue Heizkörper in der gesamten Wohnung
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- • Heizungsanlage mit hocheffizienter Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2022
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- • Flure, Treppenhaus und Geländer werden gestrichen
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- • Terrassenmauern werden noch dieses Jahr neu verputzt
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- • EA-V/140 kWh/ E/Bj 1990/Öl (ein aktueller Energieausweis zur neuen Heizungsanlage ist in Bearbeitung)
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Grundriss dieser Immobilie
Zur Vergrösserung klicken Sie bitte auf den Grundriss!Objekt-Nr.: 51286
Wohnfläche ca. 39,77 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer mit Dusche
1 grosse Wohnterrasse

