Flexibles 2,5-Zimmer-Zuhause mit Südbalkon, Gartenblick & WG-Potenzial in Schwabing-West – Erbbaurecht bis 2060

Diese helle Hochparterrewohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße im beliebten Münchner Stadtteil Schwabing-West, nahe dem Hohenzollernplatz. Wohnzimmer und Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet und dadurch besonders lichtdurchflutet. Der Balkon/Loggia öffnet sich zum grünen, rückwärtigen Garten und bietet einen freien Blick in den Baumbestand der Nachbargärten – ein ruhiger Rückzugsort mitten in der Stadt.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer und einen praktischen Essbereich in der Diele. Dieser Bereich ist flexibel nutzbar: als offener Essplatz, durch Abtrennung als zusätzliches Zimmer oder durch Öffnung der Küche für ein modernes Wohnkonzept. Dank der flexiblen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für eine kleine WG oder für Eltern, die für ihre studierenden Kinder ein eigenständiges Apartment suchen. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Badezimmer, einen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separates Kellerabteil. Die Böden sind mit Parkett, Fliesen und PVC ausgestattet. Mit wenigen Modernisierungen lässt sich die Wohnung stilvoll an heutige Wohnansprüche anpassen.