Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Balkon in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum von Pullach

Pullach bei München • Objekt Nr. 51254

Über ein gepflegtes Treppenhaus wird die schöne Wohnung im 1. Obergeschoss des zweistöckigen Hauses betreten. Die einladende und großzügige Diele mit hellgrauen Marmorboden bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zu den einzelnen Räumen.
Die weiß gestaltete Einbauküche mit Kassetten-Lacktüren verfügt über alle technischen Geräte und bietet einen schönen Blick ins Grüne.
Das geräumige und uneinsehbare Schlafzimmer mit elektrischen Jalousien liegt neben dem hochwertig ausgestatteten, hellen Badezimmer.
Hier befinden sich neben einer Toilette und einem Waschbecken eine Badewanne, eine gemauerte Dusche mit Glastür und ein geräumiger, vom Schreiner gefertigter Schrank. Der durch die bodentiefen Fenster besonders gut belichtete Wohn-/Essbereich ermöglicht den Zutritt zum großzügigen Südbalkon mit Markise.
Vom Wohnbereich aus besteht über eine große Schiebetür ein direkter Zugang zum 3. Zimmer.
Dieses bietet sich besonders als Arbeits-/Esszimmer oder auch als Kinderzimmer an.
Von der Diele ist dieses Balkonzimmer ebenso direkt zu betreten.
Eine Abstellkammer bietet Platz für Haushaltsgeräte und Garderobe.
Die hochwertige Ausstattung der Wohnung wie z.B. weiße Holztüren und Holz-Sprossenfenstern, Marmorböden und -fliesen in Diele, Bädern und Küche, Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, eine Markise über die gesamte Südseite und viele weitere besondere Details prägen den Charakter dieser schönen Wohnung. Vervollständigt wird diese interessante Immobilie durch einen gemauerten Kellerraum, zwei Tiefgaragenstellplätzen und einen für die Bewohner zur Verfügung stehenden Wasch- und Trockenraum.

Highlights dieser Immobilie

• Baujahr 1993
• 6-Parteien-Haus
• 3-Zimmer-Wohnung
• 1. Obergeschoss
• ca. 85 qm Wohnfläche
• Parkettböden in den Wohn-und Schlafräumen ( Foto oben: Essbereich vor • • weiße Holztüren und weiße Holz-Sprossenfenster
• geräumiges Marmorbad mit Badewanne und sep. Dusche
• separates Gäste-WC
• Abstellkammer
• Süd-West-Ausrichtung
• großzügiger Südbalkon mit Markise
• gemauerter Kellerraum
• Wasch-/ und Trockenraum im UG
• EA-V/Fernwärme/C/96,6kWh/BJ1993
• 2 Tiefgaragenstellpläte (je 25.000 Euro)
• Geothermie-Anschluss
• Vermietet seit: 01.02.2020 Kaltmiete 1.360 Euro + 240 Euro NK + 60 Euro TG-Stellplatz

Grundriss dieser Immobilie

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Objekt-Nr.: 51254



Wohnfläche ca. 85 m²

3 Zimmer, 2 Schlafzimmer

1 Badezimmer, 1 WC

2 TG-Stellplätze á € 25.000,-

Kaufpreis:
€ 645.000,- zzgl. € 50.000 Euro  für 2 TG-Stellplätze zzgl. 2% Courtage (zzgl. geseztl. MwSt.)

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