▪ Baujahr 1984 , 3. Obergeschoss / Dachgeschoss
▪ 2014 umfassend kernsaniert
▪ Aufteilung in zwei Einheiten:
- Hauptwohnung ca. 186 m²
- Einliegerwohnung ca. 35 m² mit separatem Zugang
▪ Gesamtwohnfläche ca. 205 m²
▪ Wohnungen in 2 Einheiten geteilt und wieder zusammenführbar

Hauptwohnung (ca. 186 m²):
▪ Drei großzügige Dachterrassen auf allen Sonnenseiten
▪ Dachgarten mit automatischer Bewässerungsanlage
▪ Exklusive Innenausstattung
▪ Hochwertiges Eichendielenparkett
▪ Bodentiefe Fenster mit elektrischen Jalousien
▪ Maßgefertigte Einbauküche vom Schreiner
▪ Markengeräte von SMEG (Gas-Kochfeld), Miele und Siemens
▪ Möglichkeit für Kaminanschluss im Wohnzimmer
▪ Masterschlafzimmer mit freistehender Badewanne von „Bette“
▪ Tageslichtbad mit Walk-in-Regendusche
▪ Hochwertige Armaturen von Hansgrohe und Jado
▪ Edle Fliesen von Porcelanosa
▪ Fußbodenheizung
▪ Gäste-WC
▪ Diskret integrierter Waschmaschinenanschluss
▪ 6 elektrische Markisen
▪ Alarmanlage
▪ Hochwertige Schreinereinbauten in mehreren Räumen

Einliegerwohnung (ca. 35 m²):

▪ Separat zugänglich über das Treppenhaus
▪ Eigener Wohn-/Schlafbereich mit Küchenanschluss
▪ Tageslicht-Duschbad
▪ Eigene Dachterrasse mit Grünblick
▪ Ideal nutzbar als:
- Au-pair-Bereich
- Gäste- oder Pflegezimmer
- Homeoffice mit Kundenzugang
- Kurzeit-Vermietung zur Reinvestition
▪ Anschluss an Haustechnik der Hauptwohnung, separat nutzbar

Zusätzliche Ausstattung:
▪ Zwei überdurchschnittlich große Tiefgaragenstellplätze
▪ Zwei abgeschlossene Kellerabteile
▪ Energieausweis: Verbrauchsausweis, 152 kWh/(m²·a), Erdgas, Energieeffizienzklasse E
▪ Hausgeld: € 1.031,– monatlich