Sonniger und exklusiver Neubau in Pullach: Einzigartige Süd-West-DHH mit Erdwärme, viel Photovoltaik und toller Ausstattung

Pullach • bei München • Objekt-Nr. 91002_h2

Viel Grün, viel Ruhe, viel Raum - vier Doppelhaushälften.
Gleichwohl ist ein hohes Maß an Privatheit sichergestellt, nicht zuletzt auch, weil jedes Haus über einen eigenen Garten verfügt, die Doppelhaushälften thermisch und akustisch aufwendig voneinander getrennt und die fein gezeichneten Hauseingänge versetzt, also nicht nebeneinander angeordnet sind. Gemeinsam ist den Häusern, dass sie auch über die Tiefgarage zu erreichen sind und dort jeweils zwei Parkplätze haben. Die Grundstücksflächen variieren und reichen von 271 bis 352 Quadratmetern. Geradezu ein Luxus ist der tiefe Baumsaum zum Süden hin. Nicht nur, dass er Ruhe bietet und unverbaut bleiben wird. Wenn die Temperaturen steigen, fungiert der Grünzug wie eine Klimaanlage, filtert die Luft und bietet zudem eine prächtige Kulisse.

Highlights dieser Immobilie

• Ideale Lage in Pullach, direkt an der Stadtgrenze München-Solln
• Ruhig. Grün. In bester Nachbarschaft
• Individuell geplante Häuser mit durchdachten Grundrissen
• Wohngesunde Ziegelbauweise
• Umweltfreundliche Geothermie von der Gemeinde Pullach
• Photovoltaik auf beiden Dachseiten
• Fußbodenheizung im EG, OG und DG
• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern
• Kaminanschluß im Wohnzimmer
• Alle Häuser mit großzügiger Terrasse
• Großformatige Eichendielen in den Wohnräumen
• Feinsteinzeug von Marazzi in den Bädern in verschiedenen Farben
• Bäder mit Markenprodukten von Duravit, Herzbach, Geberit,
KALDEWEI und Zehnder
• Geräumiger Hobbyraum in Wohnraumqualität
• Hochwertige Vollspantüren vom Schreiner mit FSB-Beschlägen
• Vorbereitung für Alarmanlage
• Direkter Zugang zur Tiefgarage mit je zwei Stellplätzen und
Wallboxvorbereitung
• Solide Bauqualität, ausgeführt von regionalen Handwerksbetrieben
• Bauleitung und Qualitätscontrolling durch das renommierte
Ingenieurbüro Gleichauf aus Wolfratshausen

Grundrisse dieser Immobilie

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Objekt-Nr.: 91002_H2



GST ca. 352 m²

Wohnfläche ca. 159 m²

Nutzb. Grundfl. ca. 260 m²

3 Schlafzimmer

2 Bäder

2.720.000 Euro

2 TG-Stellpl. á 40.000 Euro

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