Helles und freundliches Reiheneckhaus mit schönem Süd-/Westgarten in ruhiger Anliegerstraße im Münchner Westen Obermenzing/Aubing

Das angebotene Reiheneckhaus wurde im Jahr 1988 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten, modernisierten Zustand. Im Zuge umfassender Renovierungsmaßnahmen im Jahr 2015 wurde die Immobilie technisch sowie optisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht.
Die Wohnfläche beträgt ca. 118 m² und verteilt sich auf drei Wohnebenen. Zusätzlich stehen ein vollständig unterkellerter Bereich mit Waschraum, Hobbyraum und Stauraum zur Verfügung. Die Grundstücksgröße umfasst ca. 210 m² zuzüglich anteiliger Zuwegung im Rahmen einer bestehenden Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG).
Die Immobilie verfügt über insgesamt 4,5 Zimmer, darunter ein großzügiges Studio im Dachgeschoss mit eigenem Bad. Die drei modernen Tageslichtbäder – zwei davon mit Dusche, eines mit Badewanne – sind hell gefliest und in einem zeitgemäßen Stil ausgeführt.
Besonderes Augenmerk verdient die großzügige Wohnküche mit integriertem Wintergarten, die durch ihre Helligkeit und Offenheit besticht. Die hochwertige, weiße Schreinerküche mit zentralem Küchenblock fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet viel Arbeitsfläche sowie Stauraum.
Die Fenster und Türen sind ebenfalls in Weiß gehalten und mit dreifacher Isolierverglasung ausgestattet. Im Rahmen der energetischen Sanierung wurden sowohl das Dach als auch der Dachboden zusätzlich gedämmt.
Im Außenbereich überzeugt das Objekt mit einem schön angelegten Süd-/Westgarten sowie einer sonnigen Terrasse. Ergänzt wird das Angebot durch einen Balkon im Dachgeschoss mit Südausrichtung.
Ein Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist im Angebot enthalten.