Randlage mit Seltenheitswert:
Feldnähe & Forstenrieder Park vor der Tür
Doppelhaushälfte in Solln
Solln • München • Objekt-Nr. 51281Diese gepflegte Doppelhaushälfte in München-Solln vereint eine außergewöhnlich ruhige Grünrandlage am Feld mit einem für eine Doppelhaushälfte bemerkenswert großzügigen, repräsentativen Grundriss und attraktivem Ausbaupotenzial.
Das Haus bietet ca. 172 m² Wohnfläche sowie ca. 83 m² Nutzfläche und erstreckt sich über vier Ebenen. Insgesamt stehen 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, 3 Bäder sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Terrasse, Balkon- und Loggiaflächen erweitern den Wohnraum nach außen und halten den Grünblick im Alltag präsent. Ein besonderer Mehrwert ist das Ausbaupotenzial im Dachgeschoss.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten, baujahrtypischen Zustand und weist Modernisierungsbedarf in Teilbereichen auf. Damit bietet sich die Chance, Lagequalität, Substanz und Ausbaureserve zu einem zeitgemäßen Zuhause weiterzuentwickeln.
Highlights dieser Immobilie
• ruhige Grünrandlage dirket am Feld in München Solln, Nähe Forstenrieder Park
• nahezu uneinsehbares Süd-/Westgrundstück mit ca. 399 m²
• ca. 172 m² Wohnfläche mit ca. 83 m² Nutzfläche
• 4 Schlafzimmer
• 3 Bäder + Gäste-WC
• umlaufender, schmiedeeiserner Balkon
• Terrasse
• DG-Ausbaupotenzial ca. 60 m²
• Innen- und Außenkamin
• Alarmanlage
• Gastherme 2016
• Einzelgarage mit ca. 28 m²
• Energetischer Sanierungsfahrplan (iSFP) vorhanden
• EA-B / Gas / G / 210,0 kWh/(m2·a) / BJ 2016
Grundrisse dieser Immobilie
Zur Vergrösserung klicken Sie bitte auf den Grundriss!Objekt-Nr.: 51281
GST ca. 399 m²
Wohnfläche ca. 172 m²
5 Zimmer, 4 Schlafzimmer
3 Bäder + Gäste-WC
1 Garagenstellplatz
Kaufpreis:
€ 1.650.000,- zzgl. Käuferprovision 2 % (zzgl. gesetzl. MwSt.)