Stilvolle Doppelhaushälfte mit sonniger Südterasse und liebevoll gestaltetem Garten in idyllischer Lage von Schäftlarn

Diese charmante Doppelhaushälfte verbindet klare Architektur mit einem alltagstauglichen Grundriss. Im Erdgeschoss liegen Küche und offener Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Südterrasse und in den Garten. Eichenparkett und Fliesen in Schieferoptik sorgen für ein ruhiges, zeitloses Wohngefühl.

Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer sowie ein Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne. Das Dachgeschoss ist als privater Rückzugsbereich gestaltet: großzügiges Schlafzimmer mit Balkon, eigenem Bad und Vorraum (aktuell als Büro genutzt). Im Untergeschoss stehen zusätzlich ein Hauswirtschafts- und Technikraum sowie ein großzügiger Hobbyraum mit Fenster zur Verfügung.

Technisch überzeugt das Haus mit Sole-Wärmepumpe und individuell steuerbarer Fußbodenheizung, 3-fach-Wärmeschutzverglasung, elektrischen Rollläden und SAT-Anlage. Details wie Sanitär der Serie „Philippe Starck 3“ und Edelstahl-Trinkwasserrohre unterstreichen den Qualitätsanspruch.

Eine Einzelgarage mit elektrischem Tor und ein hochwertiger Terrassenbelag runden das Angebot ab.

Die Doppelhaushälfte ist aktuell vermietet und erzielt 2.450 € Nettokaltmiete pro Monat (≈ 29.400 € p. a.). Damit ist das Objekt nicht nur emotional ein starkes Zuhause, sondern auch als Kapitalanlage in Schäftlarn sehr interessant.