Absolute Rarität: Ruhig liegendes Hang-Grundstück mit unverbaubarem Seeblick und charmantem Altbestand
herrsching • am ammersee • Objekt-Nr. 51213Das angebotene Grundstück mit ca. 1.081 m² Fläche bietet einen großzügigen L-förmigen Zuschnitt. Aufgrund seiner einzigartigen Lage auf dem Hügel besticht es durch einen unglaublichen Ausblick auf den Ammersee. Im Nordosten und Osten grenzt es an die Prinzenhöhe an, die in diesem Bereich nicht befahrbar ist. Im Westen befindet sich die Leitenhöhe und die weitere Nachbarschaft sind locker bebaute Wohngrundstücke mit schönen Gärten. Das Grundstück ist mit einem freihstehenden Einfamilienhaus etwa aus dem Baujahr 1910 bebaut. Dieses ist von der Strasse aus über einen Treppenaufgang oder über den Fußweg an der Prinzenhöhe zugänglich.
Im Falle einer Neubebauung ist ein Baukörper mit 2 Vollgeschossen und einem Dachgeschoss möglich. Die Grundfläche darf hierbei ca. 120 m² Fläche betragen. Eine GFZ von 0,32 ist laut Bebauungsplan realisierbar.
Highlights dieser Immobilie
Das charmante Haus ist etwa aus dem Baujahr 1910 und wurde in den Jahren 1930 und 1970 baulich erweitert. So wie es steht und liegt bietet es Liebhabern von Bauten aus dieser Epoche eine gute Grundlage um hier ein Kleinod zu erschaffen. Das teilunterkellerte Haus erstreckt sich mit einer Wohnfläche von ca. 198 qm und insgesamt 6 Zimmern über 3 Etagen, die über ein zentrales Treppenhaus miteinander verbunden sind. Viele charmante Altbaudetails wie z.B. Sollnhofener Platten, teilweise Parkettböden, sehr schöne und gut erhaltene weiße Holzinnentüren, alte Beschläge, weiße Holzfenster mit grünen Fensterläden, hübsche Balkonholzgeländer etc. finden sich in dieser Immobilie wieder. Vorallem aber prägt der traumhafte und einzigartige Blick von der Anhöhe auf den See und in die wunderschöne Umgebung den einzigartigen Charakter des Hauses.
Gerne zeigen wir Ihnen dieses außergewöhnliche Kleinod bei einem Besichtigungstermin vor Ort. So können Sie sich das beste Bild von der einmalige Lage in wunderschöner Umgebung und der Seltenheit einer solchen Immobilie als Verkaufsobjekt machen.
Die Platzierung des bestehenden Hauses könnte bei einer Neubauplanung als Orientierung für Ihre eigenen Pläne dienen.
Grundrisse dieser Immobilie
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Objekt-Nr.: 51213
GST ca. 1.081 m²
Wohnfläche ca. 198 m²
4 Schlafzimmer
2 Bäder
2.550.000,- zzgl. Käuferprovision 1,5 % (zzgl. gesetzl. MwSt.)