Behagliches Wohnambiente in außergewöhnlichem Atrium-Bungalow auf sonnigem, real geteilten Grundstück

FEldmoching/Hasenbergl • München • Objekt-Nr. 51174

Über eine geräumige Eingangsdiele wird dieses außergewöhnliche Haus erschlossen. In einer gelungenen Abfolge reihen sich linkerhand ein Garderobenraum, ein WC und das Badezimmer aneinander. Gegenüberliegend befinden sich 1 bzw. 2 sehr hübsche Zimmer mit Ausrichtung zum Garten. Rechterhand befinden sich der Treppenabgang in die Kellerräume sowie auch die charmante Küche. Geradeaus geht es in das einladende Wohnzimmer, welches mit einer deckenhohen Glasfassade mit Terrassentür zum Garten hin begeistert. Ein offener Eck-Kamin sorgt im Wohnbereich für Behaglichkeit. Ein weiteres, großzügiges Zimmer mit Blick in den Garten folgt hier im Anschluss. Das Haus ist teilweise unterkellert. Neben dem Heiz-/und Waschraum sind zwei großzügig bemessene Kellerräume vorhanden.
Die sonnige Südterrasse und der liebevoll gestaltete Atriumgarten sind an warmen Tagen ein wunderschöner, zusätzlicher Aufenthaltsbereich. Die geschützte Atmosphäre, die auch das Innere des Hauses prägt, erstreckt sich auch über den Aussenbereich. Hier vom Garten aus ist noch ein weiterer Raum zugänglich, der mit Parkettboden, Heizung und abgehängter Decke mit Halogenspots Wohnqualität aufweist. Eine Einzelgarage macht diese einmalige Immobilie komplett.

Highlights dieser Immobilie

  • Bungalow, BJ 1964
  • Grundstück: ca. 216 m²
  • Realteilung
  • Bungalow mit Teilunterkellerung
  • Wohnfläche ca. 85 m²
  • Zusätzlicher Raum mit ca. 3,9 m² in Wohnqualität, vom Garten aus zugänglich
  • Nutzfläche im Keller ca. 50 m²
  • Sonniger Atriumgarten mit Südterrasse
  • 2-3 Schlaf-/ Arbeitszimmer mit Ausrichtung zum Garten
  • Wohnbereich mit offenem Kamin und Terrassentür
  • Bodenbeläge sind überwiegend Terracottafliesen und in zwei geräumigen Schlafzimmern Hartholz-Parkettboden (brasilianische Kirsche)
  • Holzfenster- und Terrassentür, nach außen öffnend, aus dem Jahr 2006
  • Fassadendämmung ebenfalls im Jahr 2006
  • Sickergrube im Garten für Wasser aus der Regenrinne
  • Im Jahr 2006 Stromkasten + Dosen erneuert
  • Sauna
  • Jalousien
  • offener Kamin im Wohnbereich
  • Glasfaserkabel
  • Kabelanschluss vorhanden
  • Einzelgarage
  • Heizanlage und Warmwasser /Fernwärme
  • Der Energieausweis wird momentan erstellt

Grundrisse dieser Immobilie

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Objekt-Nr.: 51174


GST ca. 216 m²

Wohnfläche ca. 85 m²

2 Schlafzimmer

1 Bad

920.000 Euro inkl. Garage + Käuferprovision 3, 57% (inkl. gesetzl. MwSt.)


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