MODERNES UND BEHAGLICHES WOHNAMBIENTE
KRAILLING • WÜRMTAL

Dieses einzigartige Wohnensemble besteht aus insgesamt fünf autarken Wohneinheiten. Diese verfügen jeweils über Wohnflächen von ca. 129 bis 134 m², einen Gartenanteil, einen schönen Vorgarten und 1-2 PKW-Außenstellplätze.Die offene und helle Bauweise, außergewöhnlich hohe Räume, besonders große Fensterfronten und hochwertige Materialien stehen für exklusives und modernes Wohnambiente. In jeder Wohneinheit befindet sich im Untergeschoss ein Hobbyraum in Wohnqualität.Das hier angebotene, exklusive Wohndomizil verfügt über ca. 132 qm Wohnfläche und erstreckt sich in klassischer Aufteilung über drei Etagen. Im Untergeschoss liegen ein Hobbyraum, ein Technik-, Wasch- & Trockenraum sowie ein Kellerraum. Das Erdgeschoss beinhaltet eine geräumige Eingangsdiele mit Garderobe, ein Tageslicht-Duschbad, eine offene Küche und den schönen Wohn-/Essbereich mit Zugang in den zugehörigen Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei sehr helle Schlaf-/ Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Wanne. Der zugehörige Grundstücksanteil umfasst ca. 162 qm.Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im Frühjahr 2022. Ein baubegleitendes Qualitätscontrolling wird über den TÜV-Süd gewährleistet.

 

Objekt-Nr. 51138/4 Bezug: Frühjahr 2022  Wohnfl.: ca. 132 qm Kaufpreis: 1.278.700 (inkl.2 KFZ-Außen-Stellplätze) provisionsfrei!  

 


 

SEHR IDYLLISCHES EINFAMILIENHAUS
ICKING • BEI MÜNCHEN

Dieses hübsche Einfamilienhaus liegt in idyllischer, unverbaubarer Ortsrandlage und grenzt im Süden an ein Naturschutzgebiet mit schönem Baumbestand an. Über einen großzügigen, gepflasterten Einfahrtsbereich mit einer Einzel- und einer geräumigen Doppelgarage ist das Anwesen zugänglich. Durch die leichte Hangneigung des Grundstücks erfolgt der Zugang zum Haus über einen Treppenaufgang auf der Nord-/Ostseite des Gartens. Die Architektur des Gebäudes wurde mit seiner charmanten Splitlevelbauweise und verschiedenen Terrassen und Balkonen den reizvollen geographischen Gegebenheiten vor Ort perfekt angepasst. Über einen einladenden Eingangsbereich ist die erste Wohnebene, die neben Eingangsdiele, Garderobe und Gäste-WC auch die Küche und den Essbereich mit Terrassenzugang beinhaltet, zugänglich. Ein paar Stufen stellen die Verbindung zum großzügigen Wohnbereich her. Von hier aus besteht Zutritt zur teilüberdachten, großen Südterrasse und in den uneinsehbaren, schönen Garten. Die nächste Ebene beinhaltet ein geräumiges Schlafzimmer mit Westbalkon sowie ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken und Ostbalkon. Vervollständigt wird die Wohnfläche des Hauses im DG mit einem Balkonzimmer, einem Arbeits-/Gästeraum und einem modernen Duschbad. Im Untergeschoss stehen Keller-/ und Vorratsräume, eine Waschküche und der Heizraum zur Verfügung. Im Garten befindet sich ein praktisches Holzgartenhaus für Gartenmöbel und Geräte auf Haushöhe.
Dieses schöne Domizil eignet sich ganz besonders für ein Paar oder eine Familie, die eine naturnahe Lage in Verbindung mit modernem Wohnkomfort schätzt!

 

Objekt-Nr. 51140     Wohnfl.: ca.160 qm Kaufpreis: - verkauft -  

 


 

EINZIGARTIGE RARITÄT IN WUNDERSCHÖNER WOHNLAGE
MÜNCHEN • HARLACHING

 

Der besondere Charme dieses Anwesens geht weit über die bezaubernde Altbauvilla mit ihrem idyllischen Grundstück hinaus. Seine einzigartige Lage inmitten wunderschöner, gepflegter Straßenzüge belohnt den Liebhaber dieser Bauepoche bei jedem Blick aus dem Haus. Geprägt wird die gesamte Umgebung durch Altbauvillen mit ähnlichem Charakter inmitten alt eingewachsener Gärten und gesäumt von phantastischem Baumbestand. Die angebotene, geräumige Walmdachvilla erstreckt sich mit ihrem Einfamilienhaus-Grundriss vom Erdgeschoss über das Obergeschoss bis ins ausgebaute Dachgeschoss. Zusätzlich liegt eine Vollunterkellerung. In etlichen baulichen Originaldetails, wie z.B. Eichen-Fischgrätparkettboden, dem charmanten Holztreppenlauf, doppelflügeligen Holzfenstern und -türen, spiegelt sich auch heute noch der unnachahmliche Altbaucharme der 1930-er-Jahre wieder. Baurechtlich wäre eine Erweiterung der Wohnfläche auf ca. 300 qm voraussichtlich möglich. Dieses Anwesen bietet viele Möglichkeiten eigene Wünsche und Vorstellungen zu verwirklichen und somit allerbeste Vorraussetzungen, zu Ihrem persönlichen Schmuckstück zu werden.
Lassen Sie sich hierzu am besten vor Ort inspirieren!

 

Objekt-Nr. 51128 Bezug: nach Vereinbarung  Wohnfläche: ca. 230 qm Kaufpreis:- verkauft -  

 


 

VILLENHÄLFTEN IN KLASSISCHER ARCHITEKTUR
HARLACHING • MÜNCHEN

 

Elegantes zeitloses Design - in bester Lage -

Diese geplanten Villenhälften bestechen durch ihre einzigartige extravagante, doch klassische Architektur. Die Häuser sind mit einem durchdachten Grundriss versehen und zeitgemäß geplant. Hierzu zählen ein offener Küchenbereich, ein großes Wohnzimmer mit Designerholztreppe ins Obergeschoss. Dieses Geschoss verfügt jeweils über drei geräumige Kinder-/ Arbeitszimmer und ein dazwischenliegendes Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet einen eigenen Bereich für die Eltern mit Badezimmer, Ankleide und Schlafzimmer. Eine hochwertige und zukunftsgerichtete Ausstattung in Bezug auf Energie und Design vervollständigen dieses extravagante Projekt. Federführend für das klassische Erscheinungsbild sind die dominanten Säulen im Eingangsbereich und die umfangreichen Stuckarbeiten. Diese verleihen diesem Projekt ihren einzigartigen Charakter. Jeder Doppelhaushälfte steht eine Einzelgarage für zusätzlich 39.000 € zur Verfügung.

HAUS 1 ist bereits verkauft

 

Objekt-Nr. 85003 Bezug: vssl. 2021/22 Wohnfläche: ca. 191 qm Kaufpreis:  2.499.980 Euro zzgl. Einzelgarage u. 3,48 % (inkl. gesetzl. MwSt.)