EXKLUSIVE DOPPELHAUSHÄLFTE IN BESTER LAGE 
STRAßLACH •  MÜNCHEN SÜD

Bei dieser in bester Wohnlage von Strasslach gelegenen Immobilie handelt es sich um eine sehr hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte, die 2011 erbaut wurde. Der Zustand der Immobilie kann als absolut neuwertig bezeichnet werden und ermöglicht den sofortigen Einzug. Das Haus mit seiner optimalen Südausrichtung bietet mit seinem schönem Garten im geschmackvollen, modernen Design den ganzen Tag beste Nutzungsmöglichkeiten mit einem hohen Erholungswert. Das sehr gepflegte, in klassisch-moderner Architektur erbaute Doppelhaus ist erreichbar über eine großzügige, gepflasterte Auffahrt. Die geräumige Doppelgarage mit nutzbarem Dachboden bietet direkten Zugang zum Garten. Das Innere des Hauses überzeugt mit seinen hellen Räumlichkeiten, bodentiefen Fenstern sowie hellen, großflächigen Feinsteinzeugfliesen sowie dazu geschmackvoll abgestimmten Farben und Materialien und hochwertigen Schreinereinbauten. Der Blick ins Grüne ist von allen Räumen aus gegeben, im Dachstudio sogar bis in die Alpen.

 

 

Objekt-Nr.: 51100 Bezug: n.V. Wohnfläche: ca.170 m² Kaufpreis: 1.420.000 Euro zzgl. 30.000 Euro Doppelgarage + 3,57% KP  

 


 

EXKLUSIVE VILLA IN IDYLLISCHER, RUHIGER LAGE
STRAßLACH •  MÜNCHEN SÜD

Bei dieser idyllisch gelegenen Immobilie handelt es sich um ein gleichermaßen klassisch wie auch modern gestaltetes Einfamilienhaus in einer der gefragtesten Wohngegenden von Straßlach, welches 2008 erbaut wurde und von den Eigentümern sorgsam gepflegt und auf den aktuell neuesten Stand der Technik gebracht wurde.Das Haus liegt uneinsehbar und ruhig gelegen in 2. Reihe eingebettet in einem sehr schön angelegten sowie gepflegten Garten umgeben von viel Grün. Erreichbar über eine großzügig und ansprechend gepflasterte Auffahrt mit geräumiger Doppelgarage überzeugt die im klassischen Stil gehaltene Architektur des Hauses auf den ersten Anblick. Das Innere des Hauses mit der einladenden Diele, geschmackvoll abgestimmten Farben und Materialien, durchdachten Raumabfolgen, hochwertigen Schreinermaßanfertigungen und Schreinerküche sowie Blick ins Grüne von allen Räumen aus, bestätigt den ersten Eindruck.

 

 

Objekt-Nr.: 51090 Bezug: nach Vereinbarung Wohnfläche: ca. 190  m² Kaufpreis:- reserviert-  

 

SCHÖNES FAMILIENDOMIZIL IM IDYLLISCHEN ISARTAL
HOHENSCHÄFTLARN •  MÜNCHEN SÜD

Das gesamte Anwesen wurde im Jahr 1983 erbaut und zeichnet sich besonders durch seine stimmige Kombination aus ländlicher Architektur und modernem Innenleben aus. Eine großzügige Eingangsdiele mit Garderobenbereich,  Gäste-WC und offener Treppe führt in das imposante Wohnzimmer mit einer Deckenhöhe von ca. 3.45 m. Im Splitlevel konzipiert schließt sich ein ebenso beindruckender zweiter Wohnbereich mit raumhohen Fensterflächen an, der dem Ganzen sowohl außergewöhnlich gute Lichtverhältnisse durch seine Ausrichtung nach Süden und Westen als auch eine besondere Atmosphäre in den Abendstunden verleiht. Der sich zur anderen Seite anschließende offene Essens- und Küchenbereich verbindet auf harmonische Weise die gemütliche Sitzecke am nostalgischem Kachelofen mit modernster Küchenausstattung. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Ensuitebad, zwei Kinderzimmer mit Zugang zu einem gemeinsamen Südbalkon und ein Wannenbad. Der Souterrainbereich mit Wohncharakter umfasst neben einem hellen Gästezimmer ein Duschbad, zwei Kellerräume und einen Heizungsraum.  Eine geräumige Doppelgarage ergänzt dieses attraktive Kaufangebot.

 

 

Objekt-Nr.: 51093 Bezug: nach Vereinbarung Wohnfläche: ca. 196 m² Kaufpreis: 1.450.000 Euro  

 

EXKLUSIVE UND MODERNE ARCHITEKTENVILLA
STRAßLACH • BEI MÜNCHEN

Bei dieser einzigartigen Immobilie handelt es sich um ein außergewöhnliches, modern gestaltetes Einfamilienhaus, welches 2017 auf höchstem Niveau und mit viel Liebe zum Detail in einer besonders idyllischen Lage Straßlachs erbaut wurde. Die Gesamtkomposition des Hauses und die geschmackvolle Gestaltung der Außenanlagen mit kleinem Pool, einem Ess- und Grillplatz unter einer erhöht gelegenen Pergola sowie zweier Garagen, umrahmt von einer alteingewachsenen Kiefer, überzeugen bereits beim ersten Anblick. Der charmante, großzügige Eindruck wird im Inneren des Hauses äußerst repräsentativ ergänzt: Gelungene Farbgebung, hochwertigste Gestaltungselemente, elegante Raumabfolgen, exklusive Schreinermaßanfertigungen, eine Luxusküche, die keine Wünsche offen lässt, die perfekte Belichtung der Räumlichkeiten mit Blick ins Grüne von allen Räumen aus und viele weitere Annehmlichkeiten versprechen einen absoluten Wohntraum. Hier kann bestens sowohl eine Familie leben als auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verwirklicht werden - naturnah in schönster Umgebung.

 

 

Objekt-Nr.: 51084 Bezug: nach Vereinbarung Wohnfläche: ca. 332 m² - Verkauft-  

 

RAUMWUNDER MIT BERGBLICK
EBENHAUSEN • SCHÄFTLARN

Das gesamte Anwesen wurde im Jahr 1978 erbaut und zeichnet sich besonders durch seine solide Bauweise sowie viele Instandhaltungen und Erneuerungen innerhalb der letzten Jahren aus. Diese wurden vom Eigentümer mit seinem Fachwissen als Ingenieur eingebracht. Einzigartig sind in diesem Haus die großzügige Wohn- und Nutzfläche von etwa 382 qm und die Möglichkeit, jedes Stockwerk als selbständige Einheit zu nutzen. Die untere Gartenebene verfügt ebenso wie der Erdgeschossbereich über eine schöne Terrasse und Zugang zum jeweils eigenen Garten. Im Dachgeschoss bietet ein hübscher Balkon Blick übers Isartal Richtung Berge. Das gesamte Haus beinhaltet momentan 3 Bäder und 6 Zimmer - eine weitere Unterteilung wäre  bautechnisch gut möglich. Eine Dreifachgarage, ein Schwimmbad -welches mit geringen baulichen Maßnahmen aktiviert werden könnte-, eine Klafs-Sauna mit Dusche, zwei Kachelöfen, Fußbodenheizung im gesamten Haus, Weinkeller und viele andere Details spiegeln die Hochwertigkeit des Gebäudes wider.

 

Objekt-Nr.: 51060 Bezug: nach Vereinbarung Wohnfläche: ca. 350 m² Kaufpreis: - verkauft -

 

CHARMANTES KAFFEEMÜHLENHAUS 
SENDLING-WESTPARK•  MÜNCHEN

Das angebotene Haus liegt im beliebten Münchner Stadtteil Sendling-Westpark in einer ruhigen Nebenstraße, die besonders geprägt ist durch die Bebauung von charmanten Altbauvillen in idyllischen Gärten und modernen Doppel- und Mehrfamilienhäusern. Der nahe gelegene Westpark gehört mit seinen Alleen, mehreren Seen und japanisch sowie chinesisch gestalteten Gärten zu einem der schönsten Parks, die München zu bieten hat. Für einen kurzen Spaziergang lädt der Werdenfelspark in ca. 70 Metern Entfernung ein. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Fitnessstudios, Restaurants und größere Supermärkte sind zu Fuß oder mit dem Rad bequem zu erreichen. Dieser Münchner Stadtteil wird vor allem von Familien mit Kindern sehr geschätzt. Ein Kindergarten und die Grundschule liegen in unmittelbarer Umgebung. Weitere Einrichtungen und auch die weiterführenden Schulen sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die fußläufig entfernt liegende U-Bahnstation „Holzapfelkreuth“ und verschiedene Buslinien ausgezeichnet. Dank der guten Lage sind Ziele wie der Münchner Flughafen in ca. 38 Minuten, der Münchner Hauptbahnhof in ca. 14 Minuten sowie der Mittlere Ring und somit auch die Autobahnen in kürzester Zeit mit dem Auto zu erreichen.

 

 

 

Objekt-Nr.: 51091_1 Bezug: nach Vereinbarung Wohnfläche: ca. 141 m² Kaufpreis:- Verkauft - ]