RAUMWUNDER MIT BERGBLICK
EBENHAUSEN • SCHÄFTLARN

Das gesamte Anwesen wurde im Jahr 1978 erbaut und zeichnet sich besonders durch seine solide Bauweise sowie viele Instandhaltungen und Erneuerungen innerhalb der letzten Jahren aus. Diese wurden vom Eigentümer mit seinem Fachwissen als Ingenieur eingebracht. Einzigartig sind in diesem Haus die großzügige Wohn- und Nutzfläche von etwa 382 qm und die Möglichkeit, jedes Stockwerk als selbständige Einheit zu nutzen. Die untere Gartenebene verfügt ebenso wie der Erdgeschossbereich über eine schöne Terrasse und Zugang zum jeweils eigenen Garten. Im Dachgeschoss bietet ein hübscher Balkon Blick übers Isartal Richtung Berge. Das gesamte Haus beinhaltet momentan 3 Bäder und 6 Zimmer - eine weitere Unterteilung wäre  bautechnisch gut möglich. Eine Dreifachgarage, ein Schwimmbad -welches mit geringen baulichen Maßnahmen aktiviert werden könnte-, eine Klafs-Sauna mit Dusche, zwei Kachelöfen, Fußbodenheizung im gesamten Haus, Weinkeller und viele andere Details spiegeln die Hochwertigkeit des Gebäudes wider.

 

Objekt-Nr.: 51060 Bezug: nach Vereinbarung Wohnfläche: ca. 350 m² Kaufpreis: 1.300.000 Euro zzgl. 3,57 % MwSt.

 

RARITÄT IN EINZIGARTIGER UND RUHIGER VILLENLAGE
PULLACH-GROßHESSELOHE

Bei dieser einzigartigen Immobilie handelt es sich um ein bezauberndes Villenanwesen, welches im Jahr 1974 erbaut und im Jahr 2008 auf höchstem Niveau und mit großer Liebe fürs Detail renoviert wurde. Die Komposition der Anordnung des Haupthauses und des im gleichen Stil gehaltenen, hübschen Nebengebäudes mit Doppelgarage und Gästebereich sowie die geschmackvolle Gestaltung der Außenanlagen entzückt bereits bei der ersten Ansicht auf das Anwesen. Dieser charmante Eindruck wird im Inneren des Hauses noch äußerst repräsentativ ergänzt: Hochwertige Gestaltungselemente, elegante Raumabfolgen, exklusive Schreinermaßanfertigungen, eine Luxusküche die keine Wünsche offen lässt, die wunderschöne Belichtung der Räumlichkeiten mit Blick ins Grüne, eine überdachte Terrasse mit Kamin und viele weitere Annehmlichkeiten versprechen einen absoluten Wohntraum. Hier kann auf beste Weise eine Familie leben als auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verwirklicht werden. Eine deutliche Erweiterung der Wohnfläche ist durch Aufstockung des Gebäudes möglich, diese ist baurechtlich genehmigt und technisch vorbereitet.

 

Gerne können Sie sich für nähere Informationen bei uns melden oder für einen Besichtigungstermin vormerken lassen. 

 

Objekt-Nr.: 51072 Bezug: nach Vereinbarung Wohnfläche: ca.346 m² Kaufpreis: auf Anfrage

 

EXKLUSIVES ARCHITEKTEN-DESIGN REIHENHAUS
NEUFAHRN • SCHÄFTLARN

n diesem attraktiven Haus spiegelt sich die reizvolle Mischung aus einer zeitgemäßen, klaren Architektur und Grundrissgestaltung und einer modernen Ausstattung mit städtischem Niveau sowie der zauberhaften, ländlichen Idylle von Neufahrn, einem Ort zwischen Isartal und Starnberger See, bestens wider.  Das familienfreundliche und gepflegte Wohnensemble besteht aus zwei attraktiven Baukörpern mit insgesamt 10 Häusern, die auf einem großen, schön gestalteten Grundstück liegen. Die Gesamtfläche des angebotenen Hauses verteilt sich über drei Ebenen. Im EG liegen eine helle Eingangsdiele, ein Gäste-WC, ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit großen Glaselementen und Zugang zur Südterrasse sowie die hochwertig ausgestattete Küche. Das OG verfügt über drei geräumige Schlafzimmer und ein schönes Badezimmer. Der Souterrainbereich umfasst einen gut nutzbaren Hobbyraum, einen Hauswirtschafts- und einen Technikraum. Die überdurchschnittlichen Raumhöhen im Haus, wunderschöne Lichtverhältnisse und hochwertige Materialien wie z.B. geölter Parkettboden sorgen für ein sehr gehobenes und angenehmes Wohnniveau.

 

Objekt-Nr.: 51061 Bezug: sofort Wohnfläche: ca.129 m² Kaufpreis: - reserviert -