SONNIGE VILLENHÄLFTE

PULLACH • MÜNCHEN

Kenndaten zur Immobilie:

    • Baujahr 2006
    • 2-Familien-Villa - angeboten wird die Süd-/Westhälfte des Anwesens
    • Grundstücksgröße ca. 275 qm
    • Wohnfläche ca. 136 qm
    • Nutzfläche Souterrain ca. 34 qm
    • Souterrain, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss
    • EG: Eingangsdiele, Gäste-WC, Wohn-/Essbereich und offen gestaltete Küche
    • Raumhöhe EG ca. 2,49 m 
    • Weiße, moderne Einbauküche mit gängigen elektrischen Geräten von Siemens
    • Wohn-/Essbereich ca. 32 qm mit Zugang zur Südterrasse über zwei doppelflüglige Türen
    • Großflächige, helle Fliesen im Wohnbereich
    • Kamin
    • OG: zwei hübsche Schlafzimmer mit Parkett, Zugang zur Südloggia sowie Bad mit Dusche, sep. WC
    • DG: zwei charmante Zimmer mit Parkett und ca. 3,73 m Raumhöhe sowie Bad mit Wanne
    • Gaszentralheizung im DG
    • Weiße, maßgefertigte Einbauschränke im Treppenbereich EG-Souterrain
    • Souterrain mit sehr gut nutzbarem, hellen Hobbyraum, Waschküche und Wellnessbereich
    • Wellnessbereich beinhaltet geräumige Infrarotkabine, Dusche und Waschtisch 
    • Fußbodenheizung im gesamten Haus
    • Weiße Holzsprossenfenster
    • Weiße Balkon- und Terrassentüren, abschließbar
    • Charmante Holzklappläden vor den Fenstern
    • Teilüberdachte, sonnige Terrasse
    • Überwachungskamera
    • Energie-Bedarfsausweis: 93,6 kWh, C

Kaufpreis: 1.425.000 Euro + 20.000 Euro Garage zzgl. Käufercourtage 3,57% (inkl. gestzl. MwSt.)

Angebotsnummer: 51125

Exposéanforderung: