NEUBAU EINES MODERNEN MEHRFAMILIENHAUSES MIT 6 EXKL. EIGENTUMSWOHNUNGEN

OBERMENZING • MÜNCHEN

Kenndaten zur Immobilie:

- Gebäude in hochwertiger Holzbauweise nach aktueller EnEV-Verordnung
- Energiesparhaus nach KFW 55, Förderprogramme können beantragt werden
- Kunststoff-/Aluminiumfenster mit 4-fach-Verglasung für erhöhten Schall- und Wärmeschutz mit innenliegender Beschattung (Faltstore, elektrisch)
- Dachflächenfenster als 3-Scheiben-Schwingfenster mit elektr. Außenrollo
- Kaminanschluss in den Wohnungen 4 und 6 möglich
- Hochwertige Sanitärausstattung von namhaften Herstellern
- Bodenbeläge: Eichen-Landhausdielen und großformatige Feinsteinzeugfliesen
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Ebenen
- Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Grundwasserwärmepumpe - Beheizung und Wohnraumkühlung ohne Festbrennstoffe
- Wohnungen 1, 2 und 3 mit tageshellem Souterrain durch bodentiefe Fenster und in bester Wohnraumqualität, Treppenlift kostenfrei möglich
- Wohnungen 4 und 6 auf Wunsch mit Kaminanschluss ausstattbar
- Wohnung 5 mit Galerie im Dachgeschoss
- Multiparking-System mit Elektro-Ladestation

Neben der sehr hochwertigen Grundausstattung sind individuelle Sonderwünsche und Ausstattungen je nach Wohnungseinheit gegen Aufpreis und in Abhängigkeit vom Baufortschritt möglich (z.B. Kamineinbau, weitere Fenster, Anpassungen Raumaufteilung, Elektroplanung etc.).

Beispielhaft können folgende Ausstattungspakete zusätzlich gegen Aufpreis gewählt werden:

Technikpaket 1:
Smarthome von Busch Jäger: Busch free@home für Einzelsteuerung von Rolläden, Beleuchtung, Heizung in allen Räumen über 7“ Touch-Panel oder Smartphone zum Preis von 14.000 Euro

Technikpaket 2 - ergänzend zu Technikpaket 1:
Videosprechstelle für eigene Haustüre, Fingerprint für Hauseingangstüre, Digitalradios in allen Wohnräumen mit integrierten Lautsprechern, LED Bänder in Dusche, LED Band Treppen, Stromanschluss E-Ladestation bei Parksystem
zum Preis von 11.000 Euro

Individuelle Elektroausstauung und Zusammenstellung der Ausstattungsvorstellungen z.B. Alarmanlage gegen Aufpreis möglich

Glaspaket Wohnungen EG:
Zwei Glasböden mit elektrischem Verdunkelungsrollo im Boden vom Wohnzimmer eingelassen zum Preis von 12.000 Euro

Glaspaket Wohnungen OG:
Zusätzliche Belichtungen in Gauben oder 2 zusätzliche Dachflächenfenster - nach statischen Möglichkeiten zum Preis von 5.000 Euro

Ausstattungspaket:
Ergänzend zur Standardausstattung: breitere und längere Holzdielen, stumpf einschlagende Türen, Sanitärausstattung wie in Baubeschreibung festgehalten zum Preis von 12.000 Euro

Das gesamte Bauvorhaben wird von einem Gutachter begleitet.

Alle Wohneinheiten werden schlüsselfertig übergeben.

Angebotsnummer: 1000-0 

Exposéanforderung:

Wohnung 1

EG-Souterrain Süd-West mit Terrasse + Garten: W-NFL ca. 116 m², Kaufpreis 1.040.000 Euro zzgl. Garage

Wohnung 2

EG-Souterrain Mitte mit Terrasse + Garten: W-NFL ca. 115 m², Kaufpreis 950.000 Euro zzgl. Garage

Wohnung 3

EG-Souterrain Süd-Ost mit Terrasse: W-NFL ca. 110 m², Kaufpreis 955.000 Euro zzgl. Garage

Wohnung 4

OG-DG Süd-West mit Loggia: W-NFL ca. 96 m², Kaufpreis 1.065.000 Euro zzgl. Garage

Wohnung 5

OG-DG Mitte mit Balkon und Loggia: W-NFL ca. 111 m², Kaufpreis 1.135.000 Euro zzgl. Garage

Wohnung 6

OG-DG Süd-Ost mit Loggia: W-NFL ca. 101 m², Kaufpreis 1.085.000 Euro zzgl. Garage

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