Zauberhafter, romantischer Landsitz am Ammersee mit eigenem Seegrundstück

Ammersee • Schondorf • OBJEKT-NR. 50912

In südlicher und absolut ruhiger Ortsrandlage von Schondorf liegt diese einzigartige Villa in sonniger Lage auf einem ca. 4.719 qm großen, idyllischen Grundstück mit leichtem Gefälle zum See hin. Es bietet sich ein traumhafter, unverbaubarer Blick über den Ammersee und in die Weite. Jenseits des Uferwegs befindet sich das zum Anwesen gehörende, ca. 518 qm umfassende Seegrundstück mit eigenem Seezugang. Die Fläche des Hauses verteilt sich in klassischer Aufteilung über vier Wohnetagen und den Keller. Viele hervorragend erhaltene Details aus dem Baujahr und dem letzten Jahrhundert lassen Liebhabern dieser Epoche das Herz deutlich höher schlagen. Das Anwesen steht nicht unter Denkmalschutz. Eine deutliche Erweiterung das Hauses Richtung Osten und Süden wäre möglich. Gleichermaßen könnte an dieser Stelle ein großes Neubauprojekt verwirklicht werden. Ein zusätzliches Baurecht für ein weiteres, genauso großes Gebäude besteht auf der Westseite des Hauses. Eine Aufteilung des Grundstücks ist möglich.

Die repräsentative Eingangshalle spiegelt hervorragend den Altbau-Charme dieses unvergleichlichen Anwesens wieder.
Hier entspringen sowohl der großzügige Treppenaufgang in die oberen Etagen wie auch der
Zugang zum Souterrain. Wunderschön gearbeitete Holzpaneele an Decke und Wänden, mannigfaltige Holzschnitzarbeiten und ein Kamin mit schmiedeeisernen Verzierungen geben hier Zeugnis einer Epoche, in der die Liebe zum Detail und handwerkliche Kunst höchsten Stellenwert einnahm. Um die Eingangsdiele gruppieren sich die Wohnräume des Hauses wie auch die Küche und ein Gäste-WC.

Highlights dieser Immobilie

  • Ein wunderschöner Landsitz für Familien aus der vorherigen Jahrhundertwende mit unverbaubarem Seeblick und eigenem Seezugang
  • Eine großzügige Neubebauung ist möglich
  • Baurecht für Erweiterung oder Neubau mit ca. 220 m2 Grundfläche und E+1+D
  • Haus ca. 80 m vom See entfernt in 1. Reihe gelegen
  • Ost-, Süd- und West-Ausrichtung
  • Ziegelbauweise, guter Bauzustand
  • Holzfenster mit Sprossen und überwiegend noch kristallklarer Originalverglasung, zum Teil mit Fensterläden
  • Separates Gebäude mit Doppel-Garage und 3-Zimmer-Hausmeisterwohnung
  • Zusätzliches Baurecht für separaten Baukörper ebenso mit ca. 220 m2 Grundfläche und E+1+D auf der Westseite des Hauses
  • Teilung des Grundstücks möglich

Objekt-Nr.: 50912

ca. 5237 m²

Seezugang ca. 518 m²

Baujahr 1909

verkauft