RARITÄT IN WUNDERSCHÖNER UND RUHIGER BESTLAGE

WALDTRUDERING • MÜNCHEN

Bei dieser einzigartigen Immobilie handelt es sich um einen hochwertig gebauten Bungalow aus dem Baujahr 1974. Die Besonderheit dieses Anwesens spiegelt sich in seiner Großzügigkeit sowie der außergewöhnlichen Architektur, die das Gebäude besonders harmonisch in das Grundstück integriert, wider. Eine bauliche Erweiterung des Hauses ist möglich, da auf diesem Grundstück ein deutlich höheres Baurecht besteht. In optimaler Weise angeordnet liegen die Doppelgarage und der einladende Vorplatz mit Eingangsbereich auf der Nordseite des Grundstücks. Somit erstrecken sich der Großteil des Hauses und der uneinsehbar eingewachsene Garten überwiegend von Süden nach Westen. Der Charme dieser Immobilie wird durch die weitläufige Grundrissgestaltung, die besonderen Raumhöhen von ca. 2,74 m sowie großflächige Fensterelemente und mehrere Terrassenzugänge in den absolut ruhig liegenden Garten unterstrichen. Im Erdgeschoss befindet sich die repräsentative Wohndiele, über die Zugang zum Gäste-WC mit Dusche, zur Küche mit Speisekammer, zum geräumigen Wohn- und Essbereich sowie zu einem Arbeitszimmer besteht. Der Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und Badezimmer liegt mit eigenem Flur separiert. Im Souterrain des Hauses befinden sich die tagesbelichtete Schwimmhalle, zwei abgeböschte helle Hobbyräume, ein Vorratskeller, die Waschküche sowie der Heiz- und Heizölraum.

Die Grundstücksgröße von 1.240 qm sind für ein Einzelhaus in dieser Lage ein sehr seltenes und besonderes Gut. Der eigene Baumbestand auf dem Grundstück bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre im Freien. 

 

Objekt-Nr.: 51107 Baujahr: 1974 WFL: ca. 223m² Grundstück: ca.1.240 m² Kaufpreis: -verkauft-